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在北京市政府为中低收入家庭解决住房政策的引导下,2002年北京市商品住宅销售价格稳中有降,12月末,每平方米售价为4467元,比上年末降低249元,是近几年最低点。
据介绍,去年,本市房地产增加值达到129.8亿元,比上一年增长16.7%,占国民生产总值比重达4.1%,提高1个百分点。去年,房地产开发投资完成989亿元,比上年增长26.5%,占全社会投资比重达到54.5%,成为拉动全市投资发展的主要动力。住宅建设成为开发热点,全年商品住宅投资占全市住宅投资比重首次突破90%,达到92.5%,比上年提高4.6个百分点。用于商品住宅建设的投资增长高出全社会投资增速近8个百分点。
据介绍,在中央扩大内需和整体经济运行良好的背景下,经过近几年的高速增长,房地产进入稳健发展阶段。去年全市销售的房屋面积达1708万平方米,其中商品房1604万平方米,均比上一年增长40%以上。
去年实现商品房销售额813.8亿元,比上一年增长33.4%。商品房销售给个人的比例为97.4%。全市人均住宅使用面积达到18.2平方米,比上年提高0.58个百分点。
全市商品房空置率呈下降趋势,截止到去年底,全市空置一年以上的商品房面积406.3万平方米,其中商品房323万平方米,分别增长20.9%和14.8%,但增幅大大低于同期商品房竣工面积的增长速度。