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据《人民日报-华东新闻》昨天报道,上海环球金融中心复工后,其安全性和将来的商业运营成了人们关注的焦点。据权威人士推断,这座号称“世界第一高楼”的建筑将来绝不会亏本。
据介绍,环球金融中心旨在建成中国办公楼的经典之作,为各国企业提供最高水准的办公空间。因此,它的主要部分7—77层为办公区。79—87层设计建一家有150间客房的宾馆。另外,在环球金融中心的顶部,设计了一个直径约50米的圆形镂空。观光层的层位是90—97层。
出资方森海外株式会社董事长森稔特别向笔者提到中国成功申办了2010年上海世博会,“上海的经济发展让我们有信心,而且上海房地产市场一直向好,房产政策有利于市场的发展,我想2—3年后上海的房产还是会供不应求”。
森稔对上海以及中国经济态势如此的认识,来自金融机构、跨国公司总部、区域总部已经在陆家嘴CBD区上演了集聚效应。如上海市政府一位官员所言:“开发商多精明啊,他们建这样一幢高楼,一定算准了不可能亏本。不过,在陆家嘴,想亏本也难。”
环球金融中心的收益大部分将来自办公楼的出租,预计出租率一开始就能达到80%。