|
||||
面积只有四五十平方米、价格却高达每平方米四五千元,在福州,这样的单身公寓成了近期房地产市场的热点。近日,闻风赶到福州市八一七路一家售楼部的张先生,还是被售楼小姐告之只剩不多的几套可供选择。
单身公寓很诱人
“对年轻人而言,单身公寓有很好的秘密性,空间也够大。”目前,已在福州市大利嘉城拥有1套单身公寓的林先生告诉记者。
福州君安房地产代理有限公司一名驻场经理说,一套单身公寓总价从十几万到三十几万不等,只要解决几万元的首付,银行按揭可以轻松帮他们搞定余下的分期付款等事情,按揭时间稍微长一点的,每个月几百块和交房租差不多。
另外,不少年轻人观念也发生了变化,从毕业到成家立业,有5年甚至更长的时间,单身公寓可用来提高生活质量,单身公寓的市场也由此诞生。还有的开发商为了把功夫做到家,甚至提出包装修、包家电,大有拎个包就可以住进的味道。
居住投资两相宜
购买单身公寓,不少的业主看好的是它的投资价值。
据了解,单身公寓本来是为暂时买不起大面积商品房的年轻人而准备的,是种过渡性产品,多为一室一厅。由于这些公寓通常建在距离市中心不远的黄金地段,出租起来非常方便,因此这也让不少投资者找到了空间。因为地段好,所以租金自然不会低,并且由于有的单身公寓洗衣、外卖等配套设施也相对齐全,甚至达到宾馆酒店一样的物业管理服务,这些便捷更是让单身公寓出租回报率居高不下。
还有一部分人表示,除了出租,还会考虑出售,现在房价稳中有升,即使将来卖房,也很合算。罗马假日花园销售部的苏小姐告诉记者,在已经售出的单身公寓中,也有人用做商务办公。
分蛋糕的不多
在福州,虽然已经投入市场的单身公寓市场反响不错,但不少知名的大房地产商未开发此类公寓,也没有类似计划,主要因为开发商对市场的信心不足,而且利润相对其他户型要少。
目前,福州的单身公寓主要集中在华林路、八一七路、五一路、二环路、杨桥路等市中心或者距离市中心不远的区域。在金山开发区虽然也有个别开发商推出了单身公寓,但市场反响并不如其他地带热闹。
福建顺华房地产开发有限公司售楼部刘经理的说法有一定的代表性,他说,北京、上海、深圳等地的白领阶层大都属于外来人口,他们亟须一个居住的场所,每月花钱租房不如按揭买房,所以那些城市的单身公寓火爆。而在福州,这类消费群体相较而言要少得多,主要是有家庭背景的大学毕业生、有工作的在读研究生、高级白领、有积蓄的单身以及部分投资者、商务人士,市场只有那么大,大伙一窝蜂地来开发,风险也就大了。