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随着原雅宝路市场拆迁后的昆泰国际中心项目正式启动,老牌的北京商业中心朝外大街也掀起了楼盘热。就在CBD风风火火大闹北京楼市之时,与CBD一墙之隔的朝外大街几个新楼盘悄然启动。先是雅宝路市场拆迁时,旁边一个楼盘叫“老番街国际贸易市场”率先抢占市场,开盘当日就有500多人一早就排队抢购;随后,京城地产大亨任志强旗下的华远集团,在蓝岛对面圈地30万平方米,尚都国际的大型商住项目开始启动。昨天记者得到消息,朝外大街最后一块开发土地雅宝路市场拆迁后的项目昆泰国际中心也正式启动。
据昆泰国际中心有关负责人透露,昆泰国际中心将要打造一个朝外惟一具有国际标准化和环绕步行街的综合建筑体。值得一提的是,该环绕式商业步行街在丰富了朝外商圈商业形态的同时,还使原先雅宝路市场拆迁后遗留下的市场空白得到了很好的补充。目前,很多国际知名的大品牌以及原先雅宝路市场的老商户纷纷看好这条商业街。
当提及与华远的竞争时,这位负责人对记者表示,华远集团和昆泰集团都是北京老牌的大型房地产开发商,当然有一定的竞争关系。但是比起CBD的剑拔弩张,这里的竞争没有过多的火药味。华远集团打造的是SOHO产品;而昆泰打造的是综合建筑体。两者在朝外商圈都具有惟一性,可以说填补了该区域的市场空白。
业内人士指出,比起以国贸为核心的CBD区域来说,朝外商圈的开发相对更早也更加成熟,丰联广场、联合大厦等高档写字楼汇聚。蓝岛、百脑汇、旺市百利等商业设施带来了巨大的客流人群,钱柜、麦乐迪、东方斯卡拉的火爆使这里成为北京知名的KTV一条街。而也正因为这里的产品设施相对完善,在凸显朝外土地稀缺和珍贵的同时,也为后来的开发者带来了巨大的市场压力,在产品形态相对完善的商圈开发什么样的产品,如何超越前期已经成熟的产品是业内外人士共同关注的焦点。