|
||||
针对北京近期即将推出的按套售房的新办法,天津市有关职能部门和开发商均发表了各自的看法。市房管部门表示,本市刚刚出台了新的商品房销售管理办法,近期内不会有太大变动,对于商品房的销售计价方式也不会进行类似的强制执行标准。
中国房地产及住宅研究会理事王明浩表示,售房形式的改变从价格角度而言,对老百姓并不会造成太大的影响。按套售房的确能够减少购房过程中出现的面积纠纷,但同时也存在具体产品价值的衡量标准问题。市房管局有关负责人表示,现在本市商品房销售是按照国家有关规定执行的按建筑面积、按套内面积和按套售房三种方式并行的计价方法,目前还没有强制推行某一种销售方法的打算。
作为销售方式执行者的房地产开发商,对于按套售房的方式也分别提出了不同看法。本市华厦房地产销售经理张国全表示,按套售房省去了很多核算面积时引起的麻烦,相信80%以上的消费者都会认同这种销售方式,并表示将在以后的项目中尝试使用按套售房方式。张国全说,因为补交面积差额或售房赠送面积的测量问题所产生的纠纷,在商品房销售过程中屡见不鲜。如果采用按套售房,买卖双方的交易标准是合同中商定的价格,不会影响最终的价格,因此也就将交易的风险期截止到了合同签订时,减少了麻烦的产生。
而正在尝试按照套内面积售房的美震房地产公司刘经理则表示,按套售房在本市大面积推行的时机还不成熟。他认为,按套售房在一定程度上忽略了传统的单一面积定价格的概念而突出了整体产品的价值,这也就容易造成消费者对销售透明度的怀疑。另外,按套售房更适合视觉效果比较直观的现房和二手房,在天津大量推行按套售房还不是时候。(孙思娜 安元)