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买房时不用一遍遍去核实房屋广告是否真实、入住时不用操心跑装修;回到家不用天天擦地板、抹桌子;月末时不用担心水电费过高、洗菜时不用担心水管放出生锈的黄水;孩子自己玩时不用担心被车碰到;长期住不用担心墙面有渗漏水……这些都是康居示范小区所体现的新居住模式。当然,这样轻松的居住氛围,也更能打动女人心。
不用担心质量
买房最烦的就是拿不准真假,即便不断地去看房,最后还是稀里糊涂的定下一套,对买到的房子也说不出个子丑寅卯来。一方面因为现在的房屋广告,各个情意绵绵,信誓旦旦,弄不清哪个是假;另一方面,一般买房人,对什么建材、管子、房型也没心思搞明白。
现在建设部推广的康居示范小区,可以使懒女人也能找到“北”。因为,康居住宅有一系列住宅体系等级标准(目前分为1A、2A、3A),并且只有通过建设部专家评审委员会进行评审、指导,通过后的规划,才能开工建设,开工后,专家还要对项目追踪检查指导,建成后,要再通过审查验收,才能最后确定为某一级别的康居小区。所以,购房人只要了解它是哪个等级的,按照等级标准,确定自己想要的房子就可以了。
不用操心装修
根据康居示范小区要求,一般商品房不能出售毛坯房,以避免个人装修带来的种种环境弊端。
同时,建设部提倡采用多种精装修形式,如一定范围内的菜单式装修等,以满足人们不同的装修房要求。所以,对女主人来说,就减少了买房后又要操心装修的负担。
金厦公司开发部负责人杨工程师介绍说,金厦新都庄园一期康居住宅,将实施一次性装修到位,在具体实施中先做装修方案,再做施工图,使装修过程更加合理。而且会尽量考虑到个性发挥,有一定范围内的不同设计。
不用天天打扫
在规划评审会议上,来自北京建设部住宅产业促进中心的梁小青副主任告诉记者,康居示范小区重要特征就是运用了先进的科技技术,使住宅具有节能、舒适、安全的居住性能。它要求住宅有独特的功能特色,体现科技含量,体现住宅中的技术集成。如通过新材料和新技术,使住宅建筑有良好的保温、密闭功能,东暖夏凉,而且能够节约用电、用气,防止沙尘、噪音的室内污染。
另外,还可以通过集成技术改善室内通风采光性能,通过中水回水装置、垃圾分类处理装置,改善小区水环境和整体卫生环境,以达到小康生活的环境卫生标准。
梁小青副主任说,因为康居示范小区,迎合了小康生活的居住观,所以很受人们欢迎。现在,全国有近70个项目通过评审在建实施,6个完成实施通过验收。这次天津的项目是天津地区第一个,后面还有两个项目准备接受规划评审。(王哲 吴斌)