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这儿讲的“闷包”,指的是家居装潢施工中的给水管道敷设,又称“隐蔽工程”,埋在墙壁里嵌在地板下甚至悬在吊顶后,看不见摸不着,可一旦“跑冒滴漏”那祸就闯大了,因“闷包”有恙引发“水漫金山”或殃及邻里而发生的纠葛乃至讼争,可谓与日俱增。
市场抽样表明,近年来沪上家庭装修给水管道敷设所采用的管材,镀锌管仍占到14%左右;铝塑管约为26%;PP-R管达18%;铜管达30%(其中三净塑覆铜管约占七成),其它质材水管为12%。当初每一种质材和品牌的问世无疑均历经一番促销吆喝,也无疑均赢得过一部分顾客,但与接轨国际比较,以纯铜尤其是塑覆铜管居多,美加占85%;英国95%;新加坡80%;香港特区也达75%。总之,“闷包”要太平,把好管材材质关是前提。
为此市建材质监站曾借鉴发达国家的公正服务模式,推出了“验货制”以确保消费大众的购无忧,亦即根据国家标准及验货协议,对铜质给水管道进行市场随机抽检,合格产品贴上验货防伪标识。然此项利民之举据悉仅限于三净塑覆铜管一种产品,故即便火眼金睛能牢牢把定铜质管材的质量关,最多也仅解决“隐蔽工程”的三成之虑。况且纯铜水管价格相对较贵,倘现装修房工程要普遍推广,房产开发商还能不顾忌自己的“小九九”?
选好材用好材的同时,还有个敷设安装质量关,以往大多数均由装潢施工队购去后“各显神通”,仍以铜管为例,选什么样的连接件或采用何种焊接技术、何种防渗漏查验措施等等,目前除三净塑覆铜管等少数品牌已由生产方一揽子承担销售和安装外,管道之百年大计“生杀大权”实际上只能听天由命于各施工队的自身素质和敷设水准,全上海的大小家庭装潢施工队不下3000家,事实上的良莠不齐最终“吃药”的还是消费大众!
眼见得今年起码将有10万套以上的全装修房首次投放上海房产市场,显然以往“闷包”施工上“各吹各的号各唱各的调”的现象是断断不能再继续下去了,屡屡为之呼吁的业内外有识之士建议,申城的全装修住宅亟待尽快对“隐蔽工程”从用材选材至敷设安装均实施公开招标制,由相关的质检和质监机构“验明正身”后遴选,并建立和完善相关的质量确保年限及质量承诺制度,彻底消除“跑冒滴漏”的隐患,“闷包”不“闷”,百姓才会购无忧住无忧。