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新地产周刊今年3月份的首次百姓探盘,选择了位于河东区华昌大街与新兆路交口的裕阳花园。由于该项目主体工程将要封顶,因此与其说是探盘,不如说是为项目“把脉”。此次参加探盘的成员颇有实力,他们当中有摄影家、编辑、资深广告人、房地产代理销售商。经过认真的探访,对于裕阳花园项目,他们都阐述了自己的观点。
摄影家李瑞雨:开发讲求“诚信”
裕阳花园项目突出了开发企业的“诚信”精神,同时从其他方面奠定了良好的基础。一期比一期上档次,其项目特色显示了美震人的“用心”、“用情”。特别是吸纳了众多项目的精华加以运用,更彰显了独到的特色。
在行业竞争中,产业的“一招鲜”是立足与发展的关键,由于购房者已开始注意社区的文化品位,因此项目的定位注重了文化内涵,项目设计突出了浓郁的文化色彩,体现了厚重的亲和力。
裕阳花园在环境和细微之处做得恰到好处,然而面面俱到,刻意模仿不如深挖潜力,要有创新意识和精品意识,做好项目要标新立异。
房产代理商段立新:卖点在于“成熟”
裕阳花园虽然地处河东区,但客户群体却来源于各个区域,其原因是因为项目的位置在河东与和平的交会处,项目的先天优势和地域辐射以及户型使用面积的定位都展现了楼盘和居住者的高层次。
项目位置、区域环境的成熟,是裕阳花园的“卖点”。开发商着重了对小区内部环境的刻意营造,凸显了整体素质的提高,使人们有一种对美好生活的渴求,在成熟的地段有一种实现更新的梦的感觉。
项目在环境设计上有些“雷同”于其他楼盘,因此应该寻求项目的差异性,好的地域、好的环境、好的经验,更要重视项目本身的独创性,要有“彰显个性”的设计理念。
广告人高巍岳:优势再现“人气”
由于开发商对楼盘的界定进行了十分详尽的分析,从而限制了项目的价位,加大了对项目本质的注重,因此引发了来自各方面较高层次选房者和购房群体的认知认可。
裕阳花园定位从中高层次人群入手,使项目的居住群得以提高和升华,同时对地段进行了大力度的优化,在城市中心,居住者既可享受生活的舒适,又方便了出行的顺畅快捷,足见该项目将会成为河东区未来发展的新型住宅社区。
项目环境从园林的规划到水景设计,均显示了开发商的确下了很大的功夫。如今人们选择住宅已不再是满足简单的居住,实际上是在追求生活的享受,裕阳花园从视觉和听觉都有着相映成趣的感觉。
报社编辑陈勇:彰显更多“实惠”
裕阳花园所处的地理位置非常好,交通也十分便利。随着本市海河改造工程的进行,海河东岸具有相当大的升值潜力,发展前景已开始凸显。
并非高不可及的价位,精良的品质,内环线以里的地点,都是购房者选购该项目的最大实惠和根结所在。项目将消费定位侧重于开发商与业主“志同道合”,对都市生活拥有相同的生活理念,使其形成了修身养性、良邻而居的人群组合。极其适用的房型设计,除了少量的3.9米开间,更多的为4米以上大开间,有利于家具的摆设和营造幽雅温馨的环境氛围。
好的项目需要过硬的质量,同时也要注意软件的重要性。前期的项目开发,突出了开发商的思路和楼盘特色,而后期的建设更是内在的关键。(杨维东)