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1.单层房屋按建筑外墙外围水平面积计算。
2.多层房屋建筑面积为各层外围水平面积之和。
3.坡屋面的房屋,层高在2.2米以上部位计算建筑面积。
4.楼房各层内电梯井、管道井、垃圾道等均计算面积。
5.屋顶层的楼梯间、水箱间、电梯机房均计算面积。
6.封闭式的阳台、封闭式的挑廊的建筑面积按外围水平面积计算;不封闭的阳台和挑廊的建筑面积按一半计算。
7.有顶盖的室外楼梯计算建筑面积;无顶盖的室外楼梯建筑面积按一半计算。
8.突出建筑外墙的构件和装饰如:柱、垛、勒角、台阶及悬挑雨棚不计建筑面积。
9、构筑物如:水塔、烟囱等,不计算建筑面积。
10.与房屋室内不相通的沉降缝不计算建筑面积。
11.屋顶平台及利用下层屋面的露台、走道不计算建筑面积。