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如果让购房者自由选择房屋的朝向,大部分人会选择朝南方向的房子,这也造成了开发商在设计居住小区布局时产生尽可能多甚至完全采用南北朝向的倾向,使得小区楼幢分布格局单一,成了兵营式排列。然而,南北朝向是否是所有人最佳的选择呢?开发商是否还应该拘泥于单一的南北朝向呢?
防热保温不再烦恼
对于东西朝向的房屋,人们往往担心冬季西北风和夏季西晒,其实在保温防热方面,大可不必过多的依赖于房屋朝向的选择上,空调和多姿多彩的遮阳设施可以很好地解决这个问题。另外,建筑设计水平和建筑材料质量的提高也使这个问题不再成为众多消费者买房时的瓶颈。现在市面上已有多种保温内外墙材料,效果反映较好。
天津大学建筑学院教授马剑认为,冬冷夏热的问题要根据不同情况具体分析,对于居住小区的具体布局而言,无论哪种朝向,楼间距等因素也是非常重要的。如南面房前有一高层建筑,南房则未必能享受到充足的阳光;同样,如果西面有一高层建筑,能形成较大的阴影面积,则西晒问题也可能迎刃而解。
年轻人的新选择
据有关资料显示,南北向的房屋一般比东西朝向的房屋售价高出5%-10%,如此一来,对于经济能力不是足够宽裕的购房者,尤其对于工作刚起步不久,而经济能力并不是很雄厚的年轻人来说,东西向则是一明智的选择。
当然,冬天东西朝向的房屋日照时间比南北向短,但是也应考虑到,冬季这主要是指白天8小时之内的时间段。但对于生活节奏紧张、工作繁忙的年轻人来说,创业初期,每日早出晚归,东西向房正可让他们迎着东边的朝阳而出,踏着西边的晚霞而归,太阳最美丽的两极均已收入怀中,还有何不满意的呢?所以对年轻人来说,选择东西朝向的房屋仍然比较适合。
避重就轻挑选余地大
在传统心理的影响下,人们往往趋向于南北朝向的房屋,相应东西朝向的房屋反而有较大的选择空间,在别人扎堆挑南面同一间户型时,从容不迫地选择一套空间布局很好的东西向户型不是更好吗?
同时,因为多一分阳光的选择,室内空间突然间更具生活情趣,空气中多了一些热情的精灵。“朝日可当餐,夕阳话家常”,连室内的植物花卉的选择范围也突然间扩大了百倍(很多植物都极端喜阳或喜阴)。其他诸如室内的地板呼吸、金鱼换氧、冬服防潮以及字画保养等,也都可以根据西照特点达到更满意的效果。而且,天津一年中极冷和极热不可忍的时间毕竟只有3个月,何苦为了3个月的冬冷夏热而拒绝9个月的温馨。
小高层增多东西向更合适
因为市区土地的稀缺,小高层已经成为未来天津市区内住房的主流。而层高而产生的楼间距问题,也迫使小区应用围合式布局等多种形式。这也要求开发商打破传统观念,在如何设计好扬长避短的东西向房上下功夫。况且当今的材料、技术条件已让我们能较好地解决冬冷夏热的问题。
同意!文章写得很好!