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一季度天津市出让土地18宗
从天津市土地交易中心一季度中心城区土地出让统计情况可以看出,目前本市住宅开发热点仍然集中在东南部地区。一季度土地出让共计18宗,其中出让住宅用地10宗。在共计2143355.6平方米的住宅用地中,东南部地区就为2094137.3平方米,占到了97.7%的比例。其中,最大的出让地块位于梅江地区。
市城乡建设研究所所长王明浩对此表示,本市东南部地区历来就具有环境优美、交通便利的优势,随着海河两岸的开发以及地铁、轻轨等各种大型市政设施的开工,这一地区将更适于居住。因此,在目前其他地区的发展潜力还不太显现的情况下,东南部地区近期仍旧会是本市老百姓的住宅首选之地。
对地块的感觉准确与否是衡量一个开发企业是否成熟的标准之一。万科公司销售副总赵彤认为,一季度住宅开发用地聚焦东南部地区决非偶然。这关乎开发企业的战略方向,因此,在拿到地以前,这些企业肯定至少在去年就已经提前做好了投资规划。过去的开发可能比较分散,方向感不强,而现在大家都已懂得,个体的开发一定要符合城市发展的大方向。目前,紫金山路和黑牛城道改造均已完成,梅江地区的大型市政配套工程也已确定,因此,今年必将迎来梅江地区开发的一个高潮。同时,赵彤还表示,其实本市东北部地区也极具发展潜力,只不过目前还未显现,将来随着城市发展方向的转移,那里可能会成为新的开发热点。