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编者按:本案的几名受害人都是一些普普通通的工薪族。买房子能省下点钱,是他们最大的心事,可是他们自身又不完全符合有关部门对购买经济适用房规定的条件,于是想出托关系钻政策空子的法子。几位被骗事主均表示,他们当初之所以想到找张辅仁帮忙购房实在是无奈之举,可谁知险些搬起石头砸了自己的脚。
近年来,随着京郊昌平区回龙观镇房地产开发热潮的兴起,该地的经济适用房开始走俏。原为北京市某公园管理处副总经理的张辅仁,就是利用一些工薪族想在回龙观购买经济适用房的迫切心理,轻而易举地诈骗到15万元巨款,从而也将自己推上了审判台。4月10日,北京市昌平区法院一审以诈骗罪判处张辅仁有期徒刑5年,并处罚金3万元。
根据北京现行政策规定,一般情况下,每户房主只能购买一套经济适用房。已经于2002年初从回龙观云趣园小区购得一套经济适用房的张辅仁,还想再买一套,因当时京城的轻轨铁路即将修到回龙观,该地房地产升值的可能性大增。
为了能够再购得一套经济适用房,2002年8月中旬,张辅仁按照公共汽车站站牌上提供的“办证”电话,找到一名连云港男子花420元办了“张海林”的一套假户口本、身份证。张辅仁将这套假户口本、身份证拿给朋友鉴别时,朋友一看就告诉他这户口本“质量”太低劣,明眼人一望便知是伪造的。张辅仁当即给这名连云港男子打电话想重做一套,再也找不到对方。
前期的“准备”工作未做好,张辅仁再购一套经济适用房的计划也就暂时搁下了。可是“机会”又送上门来,几天之后,曾任命张辅仁为副总经理的公园管理处总经理董某提出让张替其几个朋友在回龙观购买三期的经济适用房,张辅仁一口应承下来,表示自己购买的就是经济适用房,且在购房过程中结识了某房地产公司经理。
胸有成竹地接受总经理的委托之后,张辅仁又从公共汽车牌上按图索骥地联系到一个制作假证件的山东人,花750元购买包括中国人民解放军总参谋部证件专用章、军官证、北京某房地产集团公司回龙观项目财务专用章、北京市国土资源和房屋管理局专用章在内的一套假印章、证件,并伪造房地产公司的收据,在2002年9月中旬至10月初不到一个月的时间内,先后答应替公园管理处总经理董某介绍的黄某、邓某、何某三人购买经济适用房,收取三人各交纳的购房预付款5万元后,伪造房地产公司的财务收据为三人出具了收条。
10月15日,感觉有些异常的黄某到回龙观某房地产公司售楼处查询收据一事,得到的答复是他们公司从未使用过由张辅仁提供给黄某的这种收据。黄某、邓某、何某三人当即到公安机关报案,公安机关于当日将张辅仁抓获。
法院经审理查明上述事实后,认为:被告人张辅仁以非法占有为目的,采用虚构事实的方法,骗取他人财物,且数额巨大,其行为已构成诈骗罪,应予惩处。为严肃国法,打击刑事犯罪活动,保护公民合法财产的所有权不受侵犯,维护社会秩序,遂依法做出上述判决。