|
||||
万隆投资、乐康开发的新咸阳路NO.1,紧锣密鼓地准备在7月份开盘。与目前常见的期房销售方式不同的是,这家楼盘采用的是现房开盘方式。项目负责人表示,目前开发商已投入5亿多元,现场已建成近10万平方米的现房,会所、项目生态会馆等也在建设中。
据了解,该项目占地1000多亩,总建筑面积80万平方米,低密度生态居住区,立体绿化率达45%左右,还将建成一个渗透楼间总面积达10000余平方米的原生湖,一个18000平方米的主题公园,以及5800多株成年大树。可以容纳总户数约6400多户,预计2003年7月开盘。
乘车从中环线沿西青道往西,不过5分钟就看见了拓宽建设中的咸阳路,这是今年本市重点项目工程之一。从正在施工的林阴道进入项目中央景区,一股浓郁的春色扑面而来,草木葱郁,流水潺潺。
总经理陈起告诉记者,他们之所以采用现房开盘的方式,就是秉承“诚信”的经营理念,要让购房者看得明明白白,亲眼目睹之后,真觉得物有所值,再掏钱购买。房地产市场长久存在的一些纠纷,一部分就是期房销售而引起的。
有人说,买期房其实买的是一个承诺,如果遇上不守信用的开发商,先期承诺最后落空,消费者利益必然受到损害。个别期房项目说到容积率、绿化率、社区配套等,往往说得天花乱坠,但最后不免出现令人失望的地方。从心理学上分析,除了开发商由于某些原因而夸大其词外,购房者心理预期过高也是一部分原因。而现房,因为实实在在地摆在眼前,尽管价格要高一点,却对开发商和消费者都容易减少纠纷,达成良性的购房消费环境。
业界人士的观点称:以现房面目开盘亮相,一方面体现了开发商雄厚的资金实力,另一方面,也真正体现了对购房者的尊重。现房开盘还体现了开发商对自己产品的自信。开发商不是依靠漂亮的楼书、广告等效果图吸引购房者,而是以基本成型的房子,只有高品质的房产品本身才能吸引购房者。
可以预计,随着实力型开发商在天津的成熟,现房、准现房开盘将在本地房产市场成为一道风景线。(郑爱敏)