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由于非典的肆虐,这个城市从未有过的清静起来。人们能不出门就不出门,马路上不堵车了,各种公共场所也不再人满为患。这时候最急的恐怕就是商家,因为他们最需要的人气没了。就在众商家纷纷叫苦不迭的时候,一些房地产商却在偷着乐,因为在此非常时期,他们的楼盘销售量非但没有减少,反倒卖得更火了。记者通过观察发现,这些楼盘基本上可以分为三类:或环境开阔绿化到位或结构通风有益健康或是低密度住宅而且建材非常环保。同时它们还具有一个共性:远离市中心。
●环境开阔绿化到位
据天津奥园销售负责人介绍,奥园在非典期间的销售情况完全出乎他们的意料。即使在气氛最紧张的“五一”前后,他们的项目也是人流不断。这位负责人分析,这主要是因为非典使健康得到了前所未有的重视,加速了人们置业观念的革新。奥园周边既没有喧嚣的闹市,也没有造成环境污染的工厂,而周围近300公顷的刘园苗圃与即将落成的天津植物园则形成了一个得天独厚的“天津奥园特质生态圈”。同时,在其社区的北部还建有占地10.7公顷、由30米宽的环形河围绕的“奥林匹克主题公园”,园内设置了大型高尔夫球练习场以及健身步道等健康运动项目,而且社区内也将各种运动设施与大面积的特色园林进行了巧妙的结合,形成了一种独有的绿色、阳光、健康的社区氛围。
●低密度建材环保
据调查,最近几乎市内所有低密度住宅的客户人流及购房意向都非常令人振奋。据半岛·蓝湾的销售人员反映,近一个多月以来,其项目成交量始终呈持续上升态势。在此期间,客户咨询的内容也发生了很大的变化,大家问得最多的就是建筑密度以及建材是否环保等方面的问题。作为一个高品质的低密度社区,半岛·蓝湾将极富特色的水岸景色与建筑环境进行了有机的融合,在园林空间的安排上追求视线的通透及层次的配合,使整个社区的氛围更加从容和雅静。在建材的使用上,硬木、砖和石材等天然环保的材料成为了他们的首选,从而使整个建筑从内而外达到了和谐统一。
●板式结构通风健康
此次严重的非典疫情使人们对人口密度过大的高层塔楼深恶痛绝,而通风条件好、一梯两户的板式小高层则引起了人们的浓厚兴趣。据红石勘玉水园的销售负责人介绍,最近一段时间他们的板式小高层正在内部认购,场面非常火爆。本来打算要搞一些活动来促进宣传,但从目前的认购情况看已经没有必要了。这位人士表示,目前人们对板式高层的优点非常了解,而且板式高层的价格又比低密度的TOWNHOUSE便宜,再加上非典对人们的思维方式以及生活观念的影响,板式高层将成为今后房地产市场中一种极具竞争力的产品。
最近,天津阳光100公司的解总也对天津楼市发表了类似的看法。他说,非典过后,购买城郊住宅肯定会成为一种潮流。一些地处上风上水、环境成熟的城市边缘地段将会产生新的产业经济,从而给那里的住宅带来新的升值空间。因此他对坐落于华苑地区,即将开盘的阳光100国际新城充满信心。另外,据有关业内人士预测,家庭办公的比例在非典之后也会有一个比较大幅度的增加,因此住宅建设的SOHO模式也将会有相当的发展空间,其商机不可小觑。