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随着人们生活观念的改变,对租住房屋选择的空间也越来越大,从独居到合住的过渡已经成为一种社会发展的趋势。据北京市放心中介公司“我爱我家”的业务统计,现在前来店面想要租房的客户中,合住占有相当大的比例。
合租到底是利大于弊,还是弊大于利?合租房屋又会出现怎样的风险和麻烦?
合租有什么好处?
对于承租人:时下无论是来京打工、创业还是学习、深造的人群,年龄都日趋年轻化,基本以22至30岁这一年龄段为主。所选择合住的人群也以他们居多。年轻人喜欢热闹、不甘寂寞,合租这一居住方式便真正满足了他们这些自身的特性。如果合住的双方都在一个领域工作或是来自同一个城市,那在一起居住起来也会更加和谐,也有助于扩大人际交往的范围及知识领域的拓展。另外,对于刚刚步入社会参加工作的年轻人来说,独自承担数目不小的房租实在有些力不从心,合租从根本上解决了这一困扰和麻烦。
对于房东:一般房东寻求合租是为了解决空置问题。北京房屋租赁市场最好出租的户型是一居和小两居。大二居室、三居室、多居室都不好出租。原因很简单,租得起大二居室、三居室、多居室的个人或家庭就会考虑买房了。因此,这类房屋的业主除了降低租金价格之外,接受合租是获取稳定租金,避免房屋空置的有效手段。
合租的麻烦也挺多
如果要选择合租,建议承租人注意几个问题,以避免麻烦的产生。主要有安全问题,合租伙伴的健康状况和个人卫生习惯、生活习惯是否相投等。在入住之前最好有一书面协议,或是双方协商清楚。
房东所面临的麻烦有,合租配对问题,房租及水、电、煤气、电话费的按时交纳等。规避这方面风险一是可以在租金的付款方式上有些灵活变动,以避免租金的拖欠问题。二是签订合同时,要注明所居住的人数,由谁出面来签订合同,双方是否负连带责任,一旦出现纠纷、麻烦也好解决。
怎样来把握租居的风险和麻烦,让合租的路越走越远,越走越顺,还需要这一市场的不断成熟和完善。