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今年以来,随着海河两岸综合开发工程的启动和地铁、轻轨、道路改造等城市基础建设工程的全面铺开,天津市房屋拆迁量大幅增长,带动了二手房市场需求的明显增加,交易量呈现强劲上升态势。据天津房地产管理局统计,1~5月份,市内六区共成交二手房6721套,面积46.3万平方米,总金额9.8亿元,同比分别增长66%、76.7%、92.1%。二手房市场的活跃,有力促进了天津房地产市场的发展,改善了广大群众的住房条件。
针对目前二手房热销的形势,为进一步规范二手房交易行为,活跃房地产市场,保护买卖双方合法权益,天津市房地产管理局迅速采取措施,推出七项举措,保证二手房市场规范运行,控制和防范二手房价格无序抬升。
一是规范、整顿房地产中介市场。对全市房地产中介机构进行全面检查和整顿,重点严厉打击黑中介和提供虚假信息、乱收费及哄抬房价、扰乱市场的违法、违规行为;
二是召开形式多样的房屋交易会,扩大二手房上市量。通过政府部门搭台、供需直接见面、现场办理交易手续的方式,为群众购房创造良好环境;
三是扩大中低价位房源供给;
四是开拓租赁渠道,实现过渡性安置;
五是加强私产房交易价格的透明度。发布全市私产房交易指导价格,并在市内六区房地产市场设专点为购房群众提供价格咨询服务,使群众明明白白购房;
六是加强二手房市场的动态监控。通过网络管理等手段及时掌握私产房市场供需、价格、走势等动态,确保二手房交易市场健康发展;
七是加大政策宣传和服务力度。广泛宣传私产住宅交易指导价格的作用、使用方法和房地产交易相关政策法规,增加群众买卖二手房的相关知识,提高群众依法保护自己合法权益的意识和能力。同时,要求房管系统内部要自觉增强服务意识,端正服务态度,延伸管理和服务工作,提高办件效率,严禁超时办件,为群众提供方便、快捷和高质量的二手房交易服务。(梁正文 马慧芳)