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房地产业是中国经济的支柱产业之一,直接关系到国计民生,它的发展推动着中国数个行业的发展。买房置业成为时下的热门话题,百姓关心,政府重视。在作为中国首都的北京,房地产业更是蓬勃发展。在繁荣的表象背后,谁来思考消费者内心真正的需求,他们住得是否真正满意、生活品质是否因为新环境而提升?
作为一个房地产开发企业,企业精神的奠定是至关重要的,其根本是“用心”二字。就是要想到客户之所想,客户想不到的,要靠自己的专业知识为客户想到。其中尤以建筑的地址选择最能体现开发商对于建设“用心”程度。
理想居所环境的三个条件
建筑选址首先讲究居住环境的舒适性。据北京林业大学学报统计:72.4%的人希望居室临坡面水,周围树木环抱;眼前是草地和宽阔的水面,草地上有许多花,水中有鱼儿嬉水,使人感到心旷神怡;一条小路穿过水域通向对岸的树丛,曲折幽深,水中小儿可以游泳,草地上可以休息,林中可以散步。不难看出人们都有亲水、亲绿、回归山林的自然渴望。在地处平原的北京市区,临坡而居恐怕有些困难,但“近绿”就比较简单了,北京不少的地方都有相当规模的绿化公园供选择。
其次讲究住家生活的宁静。市区有不少公园旁的住宅拥有足够的绿地,但它们离市中心较近,商业中心、娱乐总会、高架道路等产生的喧嚣让人颇受影响;另有一些住宅虽临近知名景点,但经常有好多观光客前来游览,嘈杂的人流干扰了高档住宅应有的隐秘。
第三讲究住宅未来的发展性。如果发展商洞察先机、拿捏准确,地段发展潜力大增,买家蜂拥而至,售房情况喜人,企业更是前途无限。一旦失误,后果却很难设想。地段的未来密切关系业主将来生活的舒适与便利,主要表现在附近是否为政府规划的住宅中心,是否规划有轨道交通线路,是否有学校、医院、大卖场等设施或规划等几大方面。这些涉及到住宅将来的市场价值上升与否,是不少购房者积极关心的问题。
如何判断地段的潜力与价值
该地区是否有良好的地理位置,比如是政府规划的中央住宅区,区内是否交通便利,是否有浓郁的人文气息,是否有教育设施、文化场馆,是否有绿地、环境清幽等,这都是某地区能否成为高档住宅区的必要条件。
成熟便利又具发展潜力的地段环境,如果再配合别出心裁的规划,将是消费者心中理想选择。