|
||||
选公司、签合同千万别马虎
7月份是北京的雨季,也是往年家装行业的淡季,可今年的淡季不仅不淡,而且异常热闹,京城建材城、家装市场在一轮又一轮的促销声中,家装签单率节节攀升,百姓装修的热情一点不减。
-装修淡季不淡原因有二
家庭装修为什么会有淡季和旺季?装修行内常把七八月份和11月份到春节前被称为“淡季”,由于雨季和采暖季天气等客观原因给装修带来诸多不便,人们装修往往会尽量错开这两个季节,而每年的3月和9月则被称做旺季,原因是赶在这两个月装修的业主比平常月份高出3倍以上,装修行业也就有了这一张一弛的经营节奏。
据居然之家家装市场的统计,今年7月份过半,半个月内家装公司的签单量已达到1000万元,较去年同期增长了60%以上。今年家庭装修缘何淡季不淡?业内人士分析原因有两个:一是4月下旬开始受“非典”影响家装全部停工,直到6月1日解禁,这些中途停工现在复工的项目仍在施工中;二是不少本来想赶在4月份装修的业主把装修计划拖后,家装“旺季”被错后,因此年内的家装总需求并没有下降。
-建材城、家装公司联手“自救”促销成效明显
“非典”期间,环三环、大钟寺蓝景丽家家居广场等的销售量锐减50%,家装市场签单量不足40%。4~5月份,500多家商户都蒙受了巨大损失。
“自救”的措施吸引不少业主前来签单,商家以最快的速度启动市场、恢复正常经营,业主也感到了实惠。
-与装修公司签单之前多比较报价、施工质量、材料环保
面对建材城、家装公司的大促销,业主应保持冷静。
首先,判断一家公司的装修价格贵不贵,要仔细比较一下单价明细。同样施工工艺与材料的条件下,比如涂料,如果单价差上十几元,刷一套100平方米的房子价格就能差出2000元以上。
其次,是要多考察这家装修公司的施工质量。例如一些公司推出装修工地一日游,可以到施工现场去直观看到工人的手艺和公司的管理水平。
第三,考察一下这家公司是否有自己的材料配送体系。大芯板、乳胶漆等主料,墙衬、腻子、水泥等辅料,一般有些规模的公司都有自己独立的进货渠道和配送体系,杜绝了劣质产品。
-仔细签合同确保自己的利益
业内人士提醒,业主一定要认真签好装饰装修合同,这是保护自己利益的武器。首先,合同要明确付款时间和开工时间。例如,工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。
明确工程内容和用料:施工的项目要明确、尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。
明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等需要形成文字的内容。
注明违约条款,明确违约方的责任及处置办法。还要明确保修期和保修范围,验收的时间和次数也要明确。例如中期验收的次数,隐蔽工程的验收和完工验收等。
最后,各阶段验收后,装饰公司应以书面形式通知业主。合同中关于质量标准的规定或参照标准,按有关规定执行,比如:北京地区按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行。在施工过程中要注意的是:材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。另外,验收的材料应与合同中规定的双方提供的材料相符。