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今秋旺市,京城房地产主角沉浮,谁与争锋,各路戏法争相上演。烽火正燃的京城楼市,关注的目光全体投向了尾房,尾房怎么了?尾房的发展呢?
尾房惹着谁了?为尾房平反。
提起尾房,人们总觉得是卖不出去的差房子。有人把尾房比作鸡肋,食之无味,弃之可惜。更有甚者视尾房为楼盘垃圾,把尾房打入冷宫,翻身不得,尾房也只好委曲求全退出市场的角逐。其实不然,尾房绝对不是差房子,留到最后的房子不一定是不好。大部分尾房是原计划没有打算卖出的房子,再就是前期被人买走后退回的。前者是开发商打算留做自用。后者多数是出于个人原因而退房的。当然我们不排除少量的房子会有"先天不足"。只因为尾房被留在最后,就惹恼了一些人,尾房随之成为开发商的疾苦,而且有苦说不出,让人感到愤慨和不平。说到底,尾房其实是大量现房的积压,多点耐心给尾房,擦亮眼睛看清楚尾房的实质,我们终会斩获物美价廉的尾房,如同在大甩卖时买到名牌中意货时的感觉,痛快、欣喜、满足。尾房也终究会守得云开见月明,成为楼市中的当红炸子鸡。
尾房的希望。
当我们清楚尾房委曲求全的现实状况后,都会明白尾房实际是名副其实的好房子。可尾房再好,长期空滞的客观现实还是存在的。对开发商,尾房占用大量土地、资金资源,影响新项目的建设,但宣传投入不可能和新项目同日而语,为此伤透了脑筋,希望走出尾房问题的牵制。同时尾房的存在是社会资源的极大浪费,尽快消化解决空置房是利国利民的大事,政府出自遏制潜在地产泡沫危机的考虑,在住房金融业务、土地审批等相关政策都做出一系列的规范限制。再者,消费人群对现房的期望,持币待购的现象的涌现,都迫使尾房经过有效的资源整合后,在隐退楼市江湖隐姓埋名数十年后,横空出世,重新、进入市场并开始引领市场。
消费者的心愿。
消费者买房子动则几十万,高达数百万和千万。有钱人毕竟是社会的少数群体,排除有钱人不说,普通消费者买房是人生中的一件大事,消费者跟随房地产业十几年的风风雨雨,所以买房行为是理智的、审慎的、客观的。真正符合消费者购买需求的项目才会得到认可和青睐。消费者最大的心愿是买到物美价廉的好房子,即买即住的现房是消费者最想购买的,价格能相对便宜,使消费者的买房心愿尽快成为现实。但是眼花缭乱的地产广告宣传很难让购房者找到适合自己的房子,成为了想买现房却无从选择的尴尬局面。消费者正在翘首以待一个能够让他们很好选择现房的途径的出现。
寻觅途径。
无庸质疑现在北京的房地产市场出现了现房与消费者之间供应与需求相脱节的现象,出现断层,缺少真正的专营现房机构。一方面,拥有尾房的开发商苦等购房者上门而无人。另一方面,购房人遍寻京城,合适的现房却找不到。随着特价现房展的举办,期待已久的现房进入市场的途径出现了。通过专营现房机构的筹备,特价现房展览会,给消费者开辟了一个购买现房的最佳时机,给开发商提供一个销售现房的全新平台,为尾房进入市场立下汗马功劳。
购房人群抢摊特价现房。
特价现房房展会,云集京城两百多家精粹现房、尾房项目,整合百于群体特价资源真诚奉贤给京城购房人群。在市政府专管行业部门及京城各大媒体的关注和监督下于金秋闪亮登场。金色的北京、黄金般的收获。北三环经济中心、马甸桥畔国际科技会展中心万余平米特价现房房展会将成为京城房展最新亮点,犹如一匹黑马脱颖而出。