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八月份商品房价格指数为103.61,比七月份上涨3.61%
在房屋拆迁和海河两岸综合开发力度不断加大的形势下,天津市房地产市场呈现供需两旺的态势,商品房价格呈不断上涨之势,市房管局统计数字显示,八月份商品房价格指数为103.61,比七月份上涨3.61%,至此月度指数已连续上涨4个月;8月份指数为2001年来最大月度涨幅。
8月份分区指数全部上涨。其中涨幅最大的是和平区,涨幅为29.12%。该区8月商业用房交易额达到总量的58.02%,最高成交价达47000元/m2。商业用房交易比例的提升带动了该区商品房交易均价的上涨,使和平区商品房本月交易均价达到近9000元/m2。涨幅较大的还有河西、塘沽、津南、东丽四区,涨幅分别为5.69%、3.86%、3.32%、8.01%。商品房成交比较活跃的是河西区、河东区、南开区和河北区四个区。上述四个区的商品房交易金额合计占到计入指数十一个区的72.37%。
八月份商品房交易高价房价格涨幅较大是个突出特点,其它价位的商品房价格波动平稳。单价为1500元/m2以下的商品房8月份指数为101.75,较上月上涨1.75%,交易量占总量的4.95%,比上月下降1.13个百分点;单价为1500-2000元/m2的商品房8月指数为101.21,较上月上升1.21%,交易量占总量的21.19%,比上月提高2.71个百分点;单价为2000-2500元/m2的商品房8月指数为100.05,较上月上涨0.05%,交易量占总量的18.68%,比上月下降1.45个百分点;单价为2500-3500元/m2的商品房8月指数为99.15,较上月下降0.85%,交易量占总量的30.17%,比上月下降3.3个百分点;单价为3500-4500元/m2的商品房8月指数为101,较上月上涨1%,交易量占总量的14.35%,比上月下降0.18个百分点;单价为4500元/m2以上的商品房8月指数为115.77,较上月上涨15.77%,交易量占总量的10.66%,比上月上升3.43个百分点。