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故事主人公:徐健,一位高大、粗犷的中年人。像很多天津本地发达的生意人一样,徐健身上的特点很鲜明。穿着随意,一件圆领的T恤,一条深色的长裤。骨节粗大的手上戴着一枚24K的方戒。浓眉大眼,脸上透着一股天津男人特有的温和与包容。
徐健从二十多岁的时候就开始做生意,日用百货、服装、建材等等,拿他的话说没有没卖过的。无数次的买进卖出让他在四十岁左右的时候拥有了一笔不小的资产。人到中年,经过多年的打拼,他突然发现自己其实非常渴望一种稳定、恬淡的生活。于是,1999年,徐健在河东区斥资三百多万元买下了一处面积不小的房子,其中包括住宅和底商两部分。他把底商做了合理的分隔,大的一半用于出租,小的一半开了一家酒楼,这样做一来可以每月收取固定的租金,二来他和妻子也有了一份自己长久的事业,同时忙完了生意就可以直接上楼回家休息,再不用像过去那样奔波劳碌了。然而……
开发商名气很大我很放心
其实当年我对自己买的房子特别满意。那是一幢带底商的住宅楼,我们住在三楼,下面两层底商,当时我考虑只要我们好好经营不出意外,一家人的后半生应该能够衣食无忧。而且开发商名气很大,我也很放心。再加上自己当时认识的一个朋友和开发商比较熟,人家还给优惠了一些,所以我当时觉得自己的运气挺好的,各方面都比较顺利。从1999年年底至今,生意一直也挺顺的,干了这么多年,我知道买卖要想做得长久,就一定要以诚信为本。所以我总是花重金雇最好的厨师,这几年酒楼虽然不是大红大火,但是来的都是老主顾、回头客,效益还是很好的。
产权证下来后面积差了八十多平方米
今年八月份,开发商通知我们去办产权证。拿到产权证后一看上面的面积我就说,这个产权证不是我的,这上面的面积比我买的面积少了八十多平方米。后来我们找了开发商又找了产权处才知道,原来当初开发商多卖了我们八十多平方米,这个产权证上标注的面积才是最终的核算面积。你听了是不是感到很吃惊,可能谁听了都不会认为这是真的,然而这就是真的。两层底商面积差了七十多平方米,住宅差了八平方米多。说出去这就是一个大笑话,开发商计算的面积误差再大也不能大到如此地步吧。而且据了解面积出现巨大悬殊的还不止我们一户,几乎所有的底商无论面积大小误差都在20平方米以上。
今天的退款怎么能跟当初的优惠混为一谈?
我非常气愤。八十多平方米的面积减掉优惠也要32万多元,更何况这四年的利息。我们找到开发商强烈要求按照合同约定退还欠款。然而找了多次都没有结果,直到最近一次开发商提出,要想退款就只能所有的面积都按照住宅和底商的平均售价退,否则免谈。理由是当初卖房的时候给了我们优惠。当初住宅的售价是2780元/平方米,一层底商的售价是4680元/平方米,二层底商的售价是4180元/平方米,三者平均价格是3880元/平方米。无形中我们又吃了亏。本来我们只想拿回我们当初多花的钱,并没有奢望什么利息,可是开发商这样做实在是欺人太甚,今天的退款怎么能跟当初的优惠混为一谈?简直就是蛮不讲理嘛。我们几家底商业主已经商量好了,既然开发商这么不讲理,我们也只好豁出去和他们对簿公堂了。(冯婉蓉)