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发言人:国家建设部住宅产业化促进中心 示范工程处处长——孙克放
国家康居工程打起了商品住宅装修一次到位这面旗帜,住宅产业的现代化必须要从装修下手。房子有外壳和内壳,在过去的很长一段时期内我们只注意了外壳,对内壳方面注意得很少。一方面是因为我们的经济条件还没有达到。去年四月我们在香港考察了36天,当地的开发商和设计人员在被问到为什么不卖毛坯房时,他们说香港法律规定不准卖毛坯房,香港法律规定商品房出卖时必须要达到使用要求,就是说购房者按照开发商设计好的标准购买该房屋后,入住就能使用。我国现在开发商出卖的商品房实际状况和出示的图纸相去甚远,我们要花大力气改变这种状态,就必须进行改革。
为什么康居工程也将房屋一次装修到位作为一个基本条件来要求,是因为各方面时机到了,也就是整个国家都要求这样发展的形势。我要讲的是精装房或者叫一次性装修到位的住宅,将成为住宅产品的主流,在上海今年就要完成十万套精品房,明年要完成三十万套精品房,到2005年将全部取消毛坯房,到时上海就真的与国际市场接轨了。
在这里我要讲三个问题,第一,住宅由毛坯房转变到精装房是生产方式的变化,恰恰也是住宅产业化办公室要做的事。住宅要实现产业化其根本是生产方式的变化,开发商应从这个高度上来看,这是第一个改变即生产方式的改变。第二个改变就是供应方式的改变,保证供应方式的科学性,走集成化供应道路,才能保证这种住宅的质量。第三个改变就是消费意识的改变,就是要求消费者、老百姓的消费意识要改,我们应该做好宣传,导向方面的工作。