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发言人:建设部住宅产业化促进中心 副主任--梁小青
一、为什么说一次性装修到位势在必行。
从住宅市场的发展来看,住宅建设的发展及供应要适应市场的需要,住房装修已经成为住房市场需求的一个方面。住房已从过去的居住需求提升到作为个人资产。粗装修目前成了装修的主流代表,由于家庭个人装修出现了各种问题,如环保、质量等,买房后的装修造成了装修队伍的混乱,因此住房装修需求就要求供应成品房并实施住房体制改革,才能满足广大用户的需求。住房市场的发展,就要求住房质量提高,以此改善住房供应的需求,住房的一次性装修成为改善住房市场的方法。
二、作为建设部下属职能部门对于推行成品房建设的引导,从02年10月建设部下发的《实行一次性装修到位实施导则》来看,它的适用范围指消费者购买的是一次性装修到的房子。在装修方面提出开发商负责一次性装修是该导则的重点,涉及到大家对这种方式的接受和地方经济的发展。是谁来对质量把关,我们主张由开发商负责,开发商要多学习借鉴国外先进经验与办法,建设部在组织的试点当中,也取得了一定成功经验。
三、在实施成品房推销时,开发商要注意三个方面:1、资质管理2、施工监督管理,做好样板间————要适用不同收入及使用不同建材,并要保证质量与样板间成品房一致。3、供求合同,包括开发商与购买者之间的合同和开发商及材料供应商之间的合同。在装修追求的功能、品味、舒适性等方面都有中低收入家庭成功的案例,成本价格方面一次到位装修的价格比自装修价格有着更大的优势,但由于大量集团购买的出现,就要求开发商对此认真负责。