|
||||
继今年上半年《新财富》“中国富人榜”排名揭晓后,10月份,由胡润策划的“2003中国大陆百富榜”出炉在地产界成为热炒的话题。不同的是,面对这种荣誉,不少上榜的富豪或有影响力人物,仍旧像去年那样,表现出前所未有的冷静,有些甚至是公开地予以指责,认为“莫名其妙”,这与目前市场上的另类排名评比,似乎形成了极大的反差。按理说,这也是一种“荣誉”,从其评选的内容上看,也是顺应了市场竞争机制下的优胜结果,尽管它不能代表权威,但对企业也好,对个人也罢,应该说是一种促进和价值提升。
广东地产最具“影响力”
从评选的结果看,“2003中国大陆百富榜”上榜的企业家中,有近40位从事房地产业,而且基本都置于排行的前列,其财富在过去的一年中增长了一倍,房地产业因此成为成长速度最快的行业之一。而此次“中国大陆百富榜”中,“广东产”富豪仍遥遥领先,处于“地产富豪”最多的聚集地之一。
与此相关的百富榜子榜———“2003中国房地产影响力人物50强”中,广东同样占主导地位,有11强属于“广东产”(深圳有3个,分别是万科企业董事长王石、王志纲工作室董事长王志纲、金地集团董事长凌克),深圳万科企业董事长王石位居“地产影响力50强”榜首,成为今年中国房地产最有影响力的“大腕”级人物。
令人可喜的是,广东的富豪从去年的17个增加到今年的22个,新增12个。在这次广东新上榜的12个富豪中,地产商就占据半壁江山,新增了6个。其中广州地产界巨头,合生创展的朱孟依从去年的第68位跻身于前10名,而侨鑫集团的周泽荣以40亿元排名24;雅居乐的陈卓贤兄弟以18亿元排名27;恒大集团的许家印以16亿元排名38;城启(粤泰)集团的杨树坪与富力集团的张力,均以12亿元排名61位;一些知名度颇高的广东房地产业纷纷上榜,成为广东地产的一道亮丽风景。
富豪榜排名不“权威”?
房地产界对于其排名似乎是不屑一顾,不少地产商对于类似的排名,更是表示了质疑,甚至指出这纯粹是有些媒体借此进行商业炒作的一种手段。一些上了富豪榜的企业负责人说,胡润既没有到公司调查,也没有同他们打招呼,怎么无缘无故地上了排行榜,实在感到有些蹊跷。
城启(粤泰)集团的销售总监在接受广州媒体记者采访时认为,这个排行榜不够真实。他说,胡润之前找过城启,但城启没有提供什么材料,其得出的数据不很准确。有趣的是碧桂园老板杨国强对这种评比,说成是“莫名其妙地上去又莫名其妙下来”。2002年富豪榜第58位是碧桂园老板杨国强,今年却下来了。在深圳,不少房地产企业,在接受记者采访时,也对“排名”提出了质疑,有的甚至就不知还有这样一个“排名”。
再说中国房地产影响力人物榜单,排名是从经营理念和行业理解力、营销方式的创新能力、管理的规范化和现代化、开发楼盘的面积、销售总额和土地储备情况以及进入房地产行业的历史等多个方面的内容,进行综合评选,没有了客观数字,而是人为评选,可信度与权威性更是大打折扣。看来,胡润的榜确实有不足之处。