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——阳光东魅中心城为太阳城“点睛”
在太阳城家喻户晓的同时也让大盘的概念深入人心。面对这样一个超大规模的项目,它的“核心”到底在什么地方?而这个“核心”要用什么样的形式表现出来?顺驰发展公司对此给出的答案是:一个叫阳光东魅的中心城将承载大盘的核心概念。
对于居住,社区模式的功能性、文化性、自然性以及生活性的和谐共生一直是业界人士所追求的典范,要达到这一标准,不仅要求开发程度到达一定的规模,更对开发商的超前开发意识有着较高的要求。天津第一大盘太阳城作为津门和谐社区的经典之作,近期即将亮相的阳光东魅中心城更是人性化和谐社区的点睛之笔。
中心城是什么?是天津首个大盘太阳城中组团品牌中的子品牌?还是类似于会所之类的业主联谊机构?还是……
阳光东魅是本市首个商业主题公园
对外界的种种猜测,作为太阳城开发商顺驰发展公司认为,太阳城领导了天津的楼市走向,而中心城的建立则是在今后一个时期引导了大盘项目的走向,也就是说大盘项目必须有中心城作为支撑,没有中心城的项目,规模再大也不可能成为大盘。“这样说,不是自吹自擂,首先可以看硬件指标:太阳城是天津的首个大盘项目,而且是由顺驰一家开发商投资开发,这在以前是没有过的;太阳城首推成品房概念和实楼销售;太阳城拥有最大的康体中心和首个动感商业群落等等,这一切表明了太阳城这个大盘,至少在天津的房地产市场中是有着先进性的,这种先进性的体现则是对市场的引导,你引导好了,可以把房地产的盘子越做越大,你引导得不好,可能好多小盘也要和你受牵连,所以太阳城从开发的那一天起,就下了决心,要在市场上树起一只风向标。中心城,同样是一只风向标,标明大盘特性的风向标。”
开发商为记者描绘了这只风向标具体的模样:被称为阳光东魅的太阳城的中心城将成为本市首个商业主题公园,这个项目总投资达到了一亿元,占地面积将达到4万平方米,总体面积2.6万平方米,位于太阳城的中心,在蓝山园的东北方,紧邻着贺兰路。
中心城不是住宅,不是会所,不是商业街,它是太阳城的文化、交流、生活、休闲中心,既是太阳城近十万业主的交流中心,同时也是一个大型的公共消费空间,是一个独特的区域,也是一个时尚的空间。“其实,给中心城下一个定义很难,现在,从美国订做的中心城的立体沙盘就摆放在太阳城的售楼处内,如果不亲眼来看,一两句话很难把中心城讲清楚,可以说,中心城是大盘的心脏,大盘社区的生活节奏、生活文化以及生活细节均可以在中心城内体现,所以说,中心城让太阳城大盘的先进性又向前提升了一步。”
对于外界的众说纷纭和猜测,顺驰发展公司认为,毕竟在天津的房地产市场中,中心城是个新鲜的产物,所以大家好奇也是必然的,但是中心城肯定是未来大盘发展的一个方向。
阳光东魅是太阳城的地标
给一个大盘项目做一个中心城,太阳城在这方面走在了前面。而阳光东魅也将成为太阳城的一个超显眼的地标。
也可以这样讲,中心城将成为大盘项目的重要组成结构,太阳城的中心城实际上是在给大盘重新定义。
房地产研究者认为,愈演愈烈的大盘时代应该有新的题材来支撑,中心城就是大盘的内容,而大盘的后竞争时代比拼的也是内容,因此说,仅仅以“大”来支撑一个大盘是远远不够的。
不能否认的是,大盘所给楼市带来的影响是很大的。专业的房地产市场开始多元化,所谓多元化就是改变了以往单纯去卖房的思路,开发商的环境做的如何,配套是否完善,物业管理水平等等,均是衡量开发商水平的关键,这种多元化的市场发展,也对开发商提出了更高的要求,对开发商所做的项目也有了新的衡量标准。这是在这种专业化的要求之下,国内的房地产市场开始了大盘时代。而现实是,包括上奥、南奥在内的国内知名大盘项目面临的问题也在不断地出现,那就是大盘内容重复,社区主题难以突破,庞大的业主队伍难以共同沟通等等,因此,仅仅一个“大”字已经不能成为大盘的特色了。
中心城所承担的意义非同寻常,作为文化、交流、休闲、生活的中心,中心城将成为大盘的核心,大盘的定义也因中心城的出现重新改写,因此将阳光东魅称作太阳城的地标则一点也不为过。
阳光东魅是先进的社区构建模式
占地4万平方米,总体面积2万平方米,50余家各种业态经营,二层框架结构,局部一层,有公共楼梯及外廊,中心地带为下沉式中心广场。
这是关于中心城的简单描述,其实阳光东魅承载了先进的社区构建模式。
事实上,中心城的设计、规划是一个相当复杂的过程。中心城包容了文化构成、商业经营、社区打造和时尚共享等多个方面的因素。
负责太阳城中心城设计的是美国DDG公司,设计师David先生在接受记者采访时说,给大盘造一个中心城在国外已不鲜见。中心城起源于美国上世纪70年代兴起的具有历史代表性的城市规划理念———新城市主义,即通过塑造具有城市生活氛围、完整紧凑的社区,取代大盘一味蔓延发展的模式,以新理念和形态来创造和复兴城市社区,这是以人性化为基础要求,功能性、文化性、自然性、生活性极度和谐的社区模式。
设计师David说,天津的太阳城之所以称之为“城”,不仅因为其规模的宏大,而是强调其作为新城镇的完整性。太阳城城镇概念的完整性就是要通过其中心城这一醒目的灵魂来体现,起到提纲挈领的作用。4万平方米的中心城将是太阳城业主精神生活的集中体现,满足业主除居住以外的购物、娱乐、休闲以及聚会等生活需求,成为人们生活的中心,中心城构成了太阳城整个项目的成熟和完善,是大盘的精髓体现。
目前,负责太阳城中心城设计的Devel鄄opmentDesignGroup规划设计事务所,是世界顶级的专业设计规划机构,作品遍及美洲、欧洲、亚洲、非洲等世界各地。在美国即有15个城镇规划作品,在商业中心、混合娱乐、镇中心、医院、社区旅馆规划方面有着丰富的经验和独到见解。其主持规划的美国俄亥俄州哥伦布市的市镇中心,加拿大多伦多COR鄄NELL市镇中心和南非ZONK'IZIZWE等著名项目。
此次主持太阳城中心城的规划设计,设计师给太阳城增添了更加先进的规划设计理念,为太阳城打造一个全新的城中之城。
阳光东魅为太阳城居民新的生活方式
记者日前在太阳城售楼中心见到了中心城的实景沙盘,整体设计同太阳城风格统一,注重生活方式的同时,给建筑赋予了人文色彩。
据介绍,太阳城中心城将融入多种形式的经营业态,其中零售业占62%、餐饮占18%、娱乐休闲占8%、数码影院12%。在中心城规划中,还将设置404个停车位。在整体的建筑风格上,中心城将建成纯美式休闲社区,基本上建成二层框架结构,局部一层,有公共的楼梯和外廊,外檐色彩丰富,美式风格浓厚。此外,在中心城的中心有一下沉式的休闲广场,下沉的高度正好是一个座椅的高度,周围是绿树繁花,人们可以坐在广场边的座椅上看风景。中心广场上设有一个大舞台,会有各种演出活动。
这个集商贸、时尚、休闲、社交为一体的文化商业群落,总的核心是为居民提供一种生活方式,也就是说,将商业中心与娱乐中心两个功能相结合,为新建城镇提供一个功能丰富的空间,这种混合使用的概念,又使得居住者的身份自然地演变为消费者。所谓“宜商宜住”,你的邻居可能就是你的主顾呢。