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由中国(深圳)住交会组委会、全国工商联住宅产业商会等单位联合主办的CIHAF中国房地产融投资论坛将于11月23日在第五届住交会上举行,据悉,此次论坛在内容和形式上将有所创新。
此前,主办者对房地产人士进行的专项调查表明,有近七成的房地产企业主要从国内商业银行进行融资,对其他的金融工具了解甚少,企业和新的金融工具仍在互相摸索。根据调查结果显示的市场需求,此次论坛在内容上力求提供产业和投资之间的良好沟通平台,同时,在形式上,论坛将专业研讨和项目洽谈合二为一,现场安排洽谈,注重供需对接。
据了解,本次论坛分为三个板块:一是由央行金融研究所副所长景学成等专家及房地产企业家主讲的理念和政策板块;二是常规融资渠道的产品与服务创新,由国内商业银行最新房地产信贷产品的高层人士主讲;三是金融新工具、新渠道如何尽快为大多数房地产企业服务,这也是本次论坛的主体内容,由中国民生银行按揭中心主任高峰、德意志银行房地产直接投资高级官员等机构高层用案例示范。
论坛日程:
十一月二十三日上午9:00-12:00
1.领导致词
2.嘉宾演讲
3.主题演讲
中午12:00-1:00
自助午餐,自由交流,洽谈登记。
下午1:00-3:00
主题讲演
3:00-5:00
现场洽谈
部分精彩专题:
国务院"18"号令之后的房地产信贷政策解析和展望
主讲人:央行金融研究所副所长景学成
房地产企业资本运作的特点和策略
主讲人:华远集团董事长任志强
精瑞基金的运营策略
主讲人全国工商联合会住宅产业商会会长聂梅生
一种给房地产产品增加价值的创新信贷产品
主讲人:中国民生银行按揭中心主任高峰
世纪星城2亿元股权信托计划运作案例
主讲人:重庆国际信托投资公司总裁助理孙飞
一家外资银行对500个房地产项目的信贷实践
主讲人:东亚银行高级官员
海外房地产基金对中国房地产市场的投资机会的看法
主讲人:德意志银行房地产直接投资高级官员
背景:
一项针对房地产专业人士的调查表明企业和新的金融工具仍在互相摸索
一项针对房地产专业人士的调查结果表明,有近七成的房地产企业习惯从国内商业银行拿钱,而对其他的金融工具了解甚少.对于这部分企业来说,新的融资工具尚处于若即若离状态。
从10月25日开始,经济日报中国房地产周刊和搜房网联合推出了这项名为"房地产融资新渠道需求调查"。到10月30日的网络调查显示,房地产企业最想了解的融资新渠道是外资银行商业贷款,占到调查人数的42%,其次是产业基金,占到38%。已经有不少操作实践的信托投资没有进入接受调查者的视野前列,令分析人士有些惊讶。这也说明与产业基金的宣传开路相比,信托机构的低调运作让大部分开发企业没有意识到它是距离最近的融资新工具。
对投资银行、债券、BOT,接近三成的调查对象表示出"最需要了解",分析人士认为,这表明部分房地产企业已经在企业发展战略的层面来看待融资问题。这与专家预测2004年将是中国房地产的"多元融资、并购重组年"相符。
总体来说,调查结果的基本面仍然是:1、关注操作层面。52%的调查对象"最想了解"成功房地产企业家是如何进行融资的。2、期待信贷政策走松。有44%的人希望能听到央行官员口中的政策解析。虽然调查注明针对房地产专业人士,仍然有占调查人数10%的金融和投资机构人士填写了问卷,这部分人士对将在11月23日在深圳住交会上举行的"中国房地产融投资论坛"表现出了浓厚的兴趣。与此同时,有34%的被调查者希望与融资中介机构对接,70%表示欲参加这个论坛。可以看出,房地产资金市场双方正在互相寻找的过程中。