|
||||
11月12日,中国房地产业协会会长杨慎在中房协城开委特色产品企业联盟成立签字仪式上指出,近年来,中国房地产业的成就很大,但仍然存在问题。他认为,中国房地产业的问题并不在于数量,而是在于质量。这种质量问题,无法像开发数量那样进行调节,它依赖于政府主管部门、开发商、建筑商、材料供应商及监理部门的综合管理和平衡。
杨慎表示,三点原因使中国房地产开发项目的质量存在潜在的危机。
一是目前的建筑施工队伍人员文化水平不高,难以适应新建筑技术、新材料的要求。据统计,在目前的各个等级建筑施工队伍中,农民工队伍超过了80%。正是由于施工队伍整体素质不高,导致建筑质量不高。
二是建筑材料的质量和技术不过关。据国家质监总局对部分建筑材料抽查的结果显示,其合格率只有64%,难以保证建筑质量100%的合格率。三是建筑施工的监理力量不够。首先是数量不足,全国每年在建项目18万个左右,但监理公司只有4000余个;其次是许多监理公司的责任心不强,监理公司与建筑施工方不是监督关系,反而形成“合作关系”。针对上述问题,杨慎在签字仪式上就联盟成立后的发展提出了自己的希望。第一,联盟成员单位一定要保持现在的质量水平,并不断完善提高,要关起门来找差距;第二,成员企业的信用和信誉比质量更重要,对有问题的产品要实行“召回”制度;第三,要有一套保障制度,应考虑与保险公司合作,可以将保费计入成本。第四,城开委也应该不断进行技术和产品的优化集成,严格更新和监督检查工作,实行动态管理,这样联盟才会有无限的生命力。他同时表示,今后将重点关注房地产开发项目的质量问题,希望把现在的住宅部品和材料按照房屋的寿命进行技术优化集成。对中房协城市开发委特色产品企业联盟的成立,他给予了一句中肯的评价:“这是一件最有意义的工作”。