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记者日前从天津市建委获悉,预计列入2004年改造的卡口道路共有36条,全长35.3公里。这36条道路中,有一多半将与天津市快速路、地铁一号线、老城厢改造、复康路以南排水配套等一批重点工程捆绑进行,同时还将开辟一批新路。配合老城厢改造,规划新建的道路包括凤秀路、凤丽路等。复兴庄大街、华捷道、华超道、正义道等将作为快速路东纵的导行道路来实施。
此次改造内的36条道路将分三批实施。其中首批道路主要集中在南开区和河西区,包括长实道、欣苑路、迎水道、育梁道、水上北路、乐园道、广东路、隆昌路、利民道、宾友道等10条道路已先期开工,本月底将全部达到通车条件。
第二批道路包括凤丽路、凤秀路、鼓楼东路、鼓楼西路、西湖村大街、王串场一号路(河北段)、王串场一号路(河东段)、润园路、丁字沽零号路、微山路、珠江道、宾馆路等12条道路。第三批道路包括水上西路、长江道、榆关道、爱国道、渌水道、津陵东路、贵州路及快速路东纵涉及的华捷道、华超道、复兴庄大街、新容路、新姿路、新博路、正义道共14条道路。这两批道路计划在年底前按照城市综合整治标准确定拆迁线并完成树木迁移,明年4月底全部竣工通车。□本报记者/吴斌摄影/胡承之
王顶堤居住区
本次道路改造王顶堤居住区共集中了6条路段,其中包括迎水道(红旗南路至水上公园西路段)主干道拓宽至40米;水上西路(水上北路至红旗南路段)次干道拓宽至30至40米;长实道(崇明路至红旗南路段)支路拓宽至20米;育梁道(水上公园西路至红旗南路段)次干道拓宽至25米;欣苑路(迎水道至长实道段)支路拓宽至20米;水上北路(水上公园西路至卫津南路段)次干道拓宽至30米。
目前这6条路段均已基本完成,预计月底竣工。道路改造完成后,将改善王顶堤居住区至八里台居住区之间的交通状况。
这6条路段周边主要是以居民区为主。王顶堤居住区如迎水南里、燕园里、昌宁北里等多为房龄8至10年的二手房,目前每平方米价格大约在2400元至2800元之间。八里台地区如来福西里等多为10年以上住宅,二手房价格每平方米大约在2700元左右。道路改造后其区域性更加明显,二手房价格也将随之上升。
王串场一号路
(华昌大街至井冈山路段及金钟河大街至真理道段)次干道拓宽至40米,预计年底前完成拆迁、树木迁移、招投标及配套管线切改。明年1月份进行配套收尾工作,道路进场施工;季度末竣工。目前该路段为西起王串场一号路与瑞光里小区交点,东至与井冈山路交点,周边多为房龄10年以上的住宅楼,二手房价在每平方米2000元左右。
宾友道
(宾馆路至友谊路)和宾馆路(中环线至宾友道)次干道拓宽至18米,其中宾友道将于年内完成,宾馆路年内完成拆迁、树木迁移、招投标及配套管线切改。明年1月份进行配套收尾工作,道路进场施工;2、3月份道路施工全面展开,季度末竣工。周边向荣里等房龄在7年以上的住宅楼,二手房价格在每平方米2300元至2700元之间。
珠江道
(微山路至大沽南路)主干道拓宽至40米,全长2150米,面积8.6万平方米,预计本月底确定拆迁线;12月完成树木迁移;明年初完成拆迁和管线切改,道路进场施工,第二季度竣工。
周边住宅房龄大多在6年以上,如三水南里、瑞泰公寓,二手房价格每平方米在1700元左右。
长江道
(南开三马路至青年路)主干道拓宽至50米,全长1880米,面积9.4万平方米,年底开始进行拆迁及树木迁移管线切改,道路进场施工。明年初进行配套收尾工作,预计明年第二季度竣工。
道路周边地区多为房龄5年以上的住宅楼,二手房房价每平方米在2400元左右。
润园路
(中山北路至中环线段)次干道拓宽至20米,全长700米,年底前完成拆迁、树木迁移、招投标及配套管线切改。预计明年1月份进行配套收尾工作,道路进场施工;2、3月份道路施工全面展开,季度末竣工。其周边地区以海达明园、润园里等房龄在3年以内的住宅为主,二手房价格每平方米在2700元左右。
丁字沽零号路
(咸阳北路至勤俭道)次干道拓宽至25米,全长1341米,面积3.35万平方米。预计年底完成拆迁、树木迁移、招投标及配套管线切改。明年1月份进行配套收尾工作,道路进场施工;2、3月份道路施工全面展开,第二季度末竣工。道路周边地区多为房龄3年以上的住宅楼,如春风里、潞河园等,二手房房价每平方米在1800元左右。
微山路
(大沽南路至珠江道)次干道拓宽至30米,全长1400米,面积4.2万平方米,预计本月底确定拆迁线;12月完成树木迁移;明年1月份进行配套收尾工作,道路进场施工;2、3月份道路施工全面展开,季度末竣工。周边住宅房龄大多在6年以上,如云山里、双山里、天山里,二手房价格每平方米在1700元左右。
西湖村大街
(西湖道至鞍山西道)次干道拓宽至20米,全长312米,面积0.62万平方米,年内完成拆迁、树木迁移、招投标及配套管线切改。明年1月份进行配套收尾工作,道路进场施工;2、3月份道路施工全面展开,季度末竣工。道路周边既有房龄在12年左右的云栖里,也有大量底商。其二手房价在每平方米2800元至3000元之间。
利民道
(大沽南路至围堤道)次干道拓宽25米,全长1541米,面积3.85万平方米,预计本月完成。
利民道附近多为房龄在8年至10年之间的住宅楼,如珠海里、景兴西里等,二手房价格每平方米在3000元左右。
榆关道
(天泰路至朝阳路)主干道拓宽40米,全长810米,面积3.24万平方米,年内进行拆迁及树木迁移,明年第二季度全面展开道路施工,预计季度末竣工。其周边地区以瑜峰园等房龄在3年以内的住宅为主,目前二手房价格每平方米在2600元左右。
东站后广场地区
新容路(新开路至新博路)、新博路(新姿路至华龙道)、新姿路次干道拓宽至20米。年底开始进行拆迁及树木迁移,明年一季度道路施工。第二季度展开道路施工,季度末竣工。周边住宅房龄大多在6年以内,如盛华园、秋实园,二手房价格每平方米在3000元左右。
正义道
(东纵与王串场一号路交口)次干道拓宽至25米,路段西起王串场一号路与瑞光里小区交点,全长402米,预计年底开始拆迁及树木迁移,明年开始道路施工,预计明年第二季度竣工。周边的瑞光里、滢津里等均为房龄8年以上住宅楼。(吴斌)