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“投资,对于人们来说已经是一个很熟悉的词语,近来,小户型、信托纷纷成为人们投资的热点,如今京城又出现了一种新的投资形式”
伴随着京城百姓对投资理财的日益关注和接受,越来越多的投资项目不断涌现。近日,一种全新的投资方式———“产权投资理财”浮出水面,成为京城众多投资者关注的对象。
投资者:投资最重要是安全
目前,随着我国银行存款利息率、债权利率等的不断“缩水”,越来越多的百姓投资者开始为自己手头的闲钱寻找新的出路。高收益的股票以及新兴的信托业务都是投资者面临的选择,相比之下,股票的收益虽然相对较高,但伴随着不言而喻的巨大风险,加之目前国内股市持续低迷,是否能从股市得到稳定的回报,可谓“雾里看花”,很难断定;而新兴的信托业务,虽然引起了越来越多投资者的关注,但无法真正明确的“预期收益率”、拿投资项目本身担保以及缺乏及时的退出机制,都给投资者埋下了风险隐患,因此,投资者期待着更为安全、稳定的投资方式,而“产权投资理财”作为一种新型的投资方式,必然会吸引众多的眼球。
11月30日,记者在中信国安集团投资30亿元兴建的“第一城”项目发售现场看到,投资者正在进行现场认购,他们表示看好这一全新的投资模式。由于首次采用了全新的“产权投资理财”理念运作,“第一城”高尔夫公寓项目引起了众多京城投资者的关注和兴趣。一位姓高的投资者认为,投资者最关注的是投资的安全性,这种投资由实力雄厚的中信国安做担保,相对来说降低了投资的风险,因此他愿意将资金投入到“第一城”。
开发商:新型投资方式很安全
据“第一城”负责人介绍,新的“产权投资理财”方式采用投资者投资置业、拥有产权,而交由开发商统一经营、管理,最终让投资业主稳定收益的模式,有效降低了投资门槛,同时,相对来说保证了收益的稳定性。在“产权投资理财”的形式中,最低投资金额为15万元,投资者在认购“第一城”的高尔夫公寓之后可以用于自住,也可以委托中信国安集团下属的经营公司统一出租经营,收取租金回报,年回报收益率为8.3%,而且3年之后,对于那些希望随时收回本金的投资者,经营公司会根据投资者意愿全额回购所投资的置业,让投资者全身而退。整个的项目和投资承诺全部由中信国安集团担保。据悉,“第一城”高档高尔夫公寓现房第一天的发售额就超过了6100万元,其中个人投资所占比例达到80%,最大一笔个人投资为600万元。
“第一城”负责人表示,由于是固定的收益率,投资者可以每年从中获得稳定回报而无须支付任何额外费用;承诺的回购机制,能让投资者及时退出,有效保全投资本金;而统一的经营和管理盈收则使投资本身具有了更大的收益保障甚至增值潜力。她指出,类似“产权投资理财”的做法也曾在一些商铺产权转让中出现过,但由于开发商把转让商铺本身以及未来营业状况预期作为整体投资项目的担保,因此存在明显的逻辑误导和风险,而“产权投资理财”概念的出现,则弥补了这一方面的漏洞,有效降低了投资风险。
专家:投资必然有风险
任何投资本身都会有风险,对于投资者来说,在所能承受的风险下取得一定的收益才有意义。所以,对于大多数理性的投资者,安全无疑是考虑的首要条件。对此,有专家告诫急于求成的投资者,在涉足投资项目之前,要充分考虑担保方和开发商的资质和实力。