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今年上半年,天津部分高档楼盘项目高歌猛进、一路飞升,较有代表性的梅江南汐岸国际、仁爱濠景庄园、阳光100、北岸华庭等项目,一度成为各地产板块中左右楼市发展的风向标。记者注意到,跻身高档房市场似乎有了一个“秘而不宣”的行业标准,具有健康化、多元化、高度人性化的项目品质现已成为“准入”高档房市场的新“护照”。
据了解,今年我市部分高档房项目在建筑标准上基本遵循了两大法则,一是优越的健康环境已成为构成高档房品质的核心元素。特别是受SARS影响,购房者对健康家居环境的重视与关注程度进一步提高,从而助长了高档房开发商在“健康理念”方面的发挥,高档房不能没有健康、生态,具有高品质的生活环境,现已成为高档房开发商以及置业者共同的价值观,梅江南汐岸国际项目的50万平方米超大湖景,仁爱濠景庄园波光潋滟的四化河、阳光100以3万平方米水系“自居”的“山水都市大盘”,无不印证了高档楼盘或准高档楼盘无与伦比的健康生态品质;二是
会所配套设施更趋人性化、高端化、多元化。如汐岸国际项目“振聋发聩”地推出“生活不在家”理念,别具特色地创建了“松江团泊湖高尔夫俱乐部、松江乡村俱乐部、松江国际俱乐部”三大俱乐部,并完美融入了尊贵、活力、健康、舒适、休闲主义主题元素和国际VIP服务的丰富人文内涵。三大俱乐部突破了社区与地域的局限性,于居室之外开辟了“生活不在家”的多重生活空间,使久居都市的人们具有了更多生活体验;仁爱濠景庄园潜心营造的社区中庭花园、多功能影院,高档健身房等受到购房者广泛推崇;阳光100的船形会所匠心独运,彰显出现代高档楼
盘的尊贵、休闲品质,成为高档地产项目的身份象征。这些都为高档楼盘的属性定位印下了鲜明的标签。
业内人士认为,现代生活的进步往往赋予高档项目以全新定义,这一定义将充分反映出主流社会在某一阶段的共同价值观。市场需要好房子,但好房子同样需要一种价值标准来加以界定,现今,本市高档房所遵循的健康生态性及高度人性化内涵,不仅是社会高端人群生活观念的体现,更是市场竞争下的必然产物。好的住宅具有健康化、多元化和高度人性化的追求应该成为楼市新的发展方向。好房子须具有“健康思想”和高度人性化追求,这应该是一种发展方向。(杨维东)