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北京房地产走过跑马圈地,市场开始在内涵上深入挖掘,在创新中谋求发展,从设计到销售,从用材到用人,房地产的创新,使其产品的价值含量增长,即所谓“创新创造财富”。然而创新的根本是在哪里?是观念、企业管理、产品设计、建筑施工还是项目销售?或者兼而有之?且看开发商们在新浪网创新论坛上是如何谈创新的——
任志强:中国的金融环境要改善
中国要解决的不单是房地产竞争的问题,是所有的行业融资的问题。整个中国的金融环境要改善,这个改善是我们目前遇到的最大问题。虽然中国对境外银行的开放和服务银行的开放约定了在2006年开放,这次允许香港的银行提前,可以允许开展人民币银行业务,把外资银行扩大到13个城市。央行最近提出的希望扩大直接融资和市场融资的步伐。恰恰说明我们的银行和政府都在重视整个金融环境的改善。目前来看,尤其是今年最突出的问题是我们直接融资的资本市场发育得不但不好,而且是在萎缩,这也恰恰是房地产行业和所有行业都面临的问题。
潘石屹:现代城和建外SOHO成功的原因主要是概念
我们的房子入住率很高,基本在98%以上的入住率,是我没法想像的,尤其我到A座里面,各种各样的公司和各种各样居住的人非常丰富,提高效率。一开始,我们担心的问题有很多,比如电梯的问题,上班的时候,上去的人总是挤得满满的,下班的时候总是挤得满满的,现在SOHO上班的时候有上的人也有下的人,下班的时候有下的人也有上的人。比如空中四合院,上班的时候走了,回家的时候又分享了空中四合院,包括停车位、面积、电梯等使用效率都提高了,我觉得这个想法还是挺关键。概念这个词,说得小一点叫想法,说得大一点叫概念,再大一点叫观念,再大一点就是思想,再大一点就是主义了。