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昨天建设部有关负责人透露,2004年我国房地产市场将受土地使用制度改革等4大变数影响。
据建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾介绍,在土地使用制度改革方面,集体土地可能上市流转,势必冲击现有的房地产项目;其次是土地供应量可能收缩,国土资源部在去年整顿开发区用地的基础上,今年还将控制经营性用地的总量;第三是拆迁总量的控制和减少,有近10个城市为了稳定工作,已经停止拆迁;此外,银行银根的局部收缩也将对房地产金融产生一定影响。
据悉,2003年前11个月,我国房地产开发投资额达到8285亿元,同比增长了32.5%。总体上看,房地产投资结构、供销总量基本平衡,继续保持了快速、健康的发展势头。