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还有不到两天,农历猴年就要到了。眼下,京城许多楼盘售楼处已用大红灯笼、春联、彩旗把过年的传统和气氛烘托得很有感染力。猴是喜庆和吉祥的化身,正如有人所说,逢猴必喜。猴年来临,也必将会给今年京城楼市带来一派别样的好光景。
住宅市场供需双增长
种种研究和数据显示,今年北京住宅市场的供应量和需求量都将持续上升,价格总体保持稳定,这对于开发商和购房者来说,都将是个利好。据了解,去年京城楼市出现了众多大盘,这些大盘虽在去年开盘,但今年则将是其集中投放期。此外,今年还将有大量新盘上市供应,据悉,计划在春节以后开始推出的新盘将达到20余个。其中包括崇文区广渠门的本家润园;朝阳区的领地、柏阳景园、观筑公寓;通州区的温镀.空间以及三元桥与京顺路交汇处的凤凰城二期、玉泉路附近的阳光星期八等。有关人士预测,今年上半年上市销售的商品住宅项目将达到60余个。
与此同时,今年北京住宅市场的需求量也会保持稳定增长态势。业内专家分析,消费者购房观念的变化,城镇化进程的加快,外地人来京置业的热情高涨,本市危旧房改造等多种因素形成了北京房地产市场的需求将仍然处于快速增长的态势,并拉动销售量进一步上升。
经济适用房继续火爆
去年本市经济适用房成为京城楼市中的亮点,是北京房地产市场中表现最为卓越的特殊商品。西府景园、翠谷玉景、顶秀欣园、世纪风景、三环新城等一大批经济适用房项目销售火爆,深受百姓欢迎。应该说,近年来本市经济适用房建设的快速发展对于解决中低收入家庭的住房困难,平抑房价过快上涨,促进危旧房改造等方面都发挥了不可替代的积极作用。
据悉,今年本市经济适用房建设仍将保持积极稳健的开发速度,开工面积将达到300万平方米。日前,经济适用房新项目百子湾1号开工和首个按套内面积销售的长安新城春晖园认购都在社会上引起了很大关注,由此说明,眼下经济适用房依然供不应求,前景光明。
据了解,春节过后新批经济适用房项目绿戎家园、定福家园也将开始销售并开工建设。此外,曾在去年销售火爆的顶秀欣园,其二期项目也将于4月份开盘,主力户型为80平方米左右的两居室,销售价格仍为每平方米3690元。今年新开工的经济适用房项目将为广大中低收入家庭提供更广阔的选择空间。
购买住宅选择热点多
随着新盘的不断涌现,今年百姓购房选择的区域将会更加广泛。除传统热点区域外,今年更增多了许多新热点,大家可以根据自己工作生活的圈子,更便捷地选择住宅。据分析,今年京城楼市的新热点会集中在东四环沿线、太阳宫、通州、石景山、广安门、广渠门、京开沿线、南四环沿线等区域及五环路沿线的边缘集团等。有关人士分析,上述这些区域今年之所以会成为新旺地、新热点,是与这些地区城市基础设施建设快、交通不断完善、危改带动、大盘名盘及人口分布等多种因素分不开的。随着北京城市发展进程进一步加快和基础设施的进一步完善,这些新热点区域将会人气儿更旺,成为百姓理想居住地。如果有工夫,大家不妨利用春节或节后到这些区域的楼盘走一走,转一转,也许您还会有新的发现。