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春节连市
看来今年房市无疑是要一路火爆下去了,先不说经济发展城市建设,就凭今年春节大部分售楼处不休息这一点,也可以看出房地产市场的一股牛气(要知道天津的一些大商场从去年才开始连市的)。这也不奇怪,那么多“准购房人”的热情托着呢,就像这些天我们对读者的购房意向抽样中显示的,在去年房市热烈的购房气氛激励下,购买新房越来越成为市民的首要消费项目。而且,在购房原因这一项中更是“新意迭出”,比如一些人急着买新房,原因首先不是为了人住得更好,而是想给新车找个家,他们说,现在自己住的小区也不错,就是车位少,买来的好车放在外面不放心,所以要换一个有停车房的小区。可见现在人们买房观念的“天翻地覆”。
这样看,开发商的春节连市也是情理之中了,不过,连市的项目多数都是大型企业和有专门销售策划公司代理的。他们表示,今年市场淡市不淡是春节连市的原因之一,而更重要的原因是希望无论节日的哪一天,想看房的人和路过的人都能随时进来坐坐,都能感受到我们的存在。这也表现出了开发企业对市场的理解。当然,如果开发商在做项目的所有过程都能有这样的远大胸怀、品质竞争理念,产品能提供更多令人动心之处。比如对房型的进一步研究、对配套设施多一些投入、对建筑功能设计标准高一些……那结果自然就是一个字:火。
多数楼盘不打烊
年前年后的悠长假期,正是全家一起喜洋洋看新房的好日子。与往年相比,今年楼市春节期间大部分的楼盘都不打烊,直接连市销售。此外,各大盘项目春节期间推出的主力户型各具特色,其面积从90平方米至135平方米不等。由于大盘项目地块取得较早,较低的地价造成大盘项目中商品房的低廉成本,社区配套设施完备,且多数大盘项目采用精装修,避免了消费者购房后再二次装修的开支,因而目前在房地产市场上大盘项目在价格、配套等方面占据一定优势。这些楼盘春节假期大部分也将连市,有的还有春节优惠活动惠顾猴年春节光临看楼的购房者。
大盘推出特惠房
翡翠城春节不连市,初一至初四休假,初五开始营业。目前该项目主力户型为125平方米至135平方米的两室商品房,均价在每平方米3500元左右。此外,在初五至十一期间,将推出购房赠1.5%契税的优惠活动,届时还将销售一部分清盘房及特惠房。奥林匹克花园在春节期间连市,其主力户型为110平方米的两室商品房,均价在每平方米3600元左右。太阳城在春节期间连市,春节前后进行紫玉园及蓝山园的优惠活动,对于一次性付款的购房者优惠5%,对于按揭的购房者优惠3%。目前太阳城的主力户型为90平方米左右的两室商品房,总房款在35万左右。阳光100国际新城在春节期间连市销售,还针对春节期间购房的消费者推出头奖万元的有奖销售,该项目的主力户型为110平方米至120平方米的两室商品房,每平方米均价在4100元左右。
梅江板块看新房
春节期间看好房,当一切手续办妥,春暖花开的时候,正好搬家,感受乔迁之喜。梅江南地区不论是从地理位置还是从50万平方米湖面的生态环境,都能满足购房者提高自己生活环境的愿望。
万科水晶城在春节期间不连市,三十至初五期间休假,初六开始营业。
目前主力户型在140平方米至150平方米之间,均价在每平方米4700元左右。半岛-蓝湾在春节期间连市,其主力户型面积为200平方米左右,商品房均价在每平方米6000元左右。汐岸国际在春节期间连市,该项目主力户型有两种,一种是户面积250平方米左右,每平方米起价5700元的联排别墅,另一种是户面积在180平方米至240平方米,每平方米起价4400元的洋房。蓝水假期春节期间不连市,初一休假,初二开始营业。目前该项目销售的主力户型为每平方米5000元起价、户面积230平方米左右的四室商品房;每平方米4600元起价的户面积190平方米的三室商品房。
中心城区也有中价位房
中心区商品房项目较多,各项目之间的间隔路程也比较近,其中既有高档商品房项目,也有部分房价处于中档水平、地区位置又有优势且环境不错的楼盘。
新世界花园在春节期间不连市销售,三十至初五休假,初六开始营业。该项目主力户型为户面积100平方米的两室商品房及户面积在150平方米至200平方米之间的三室商品房。天江-格调空间在春节期间连市销售,其主力户型为户面积100平方米左右的两室商品房、户面积120平方米至140平方米的三室商品房、户面积140至160平方米的四室商品房,每平方米价格在3500元至5000元之间。此外,天江-格调空间在春节期间还将在其售楼大厅二层举行“泛教育”活动,穿插进行关于绘画、毛笔字等方面的教育活动。三味舒屋春节期间不连市,初一至初五休假,初六开始营业。该项目的主力户型户面积为85平方米至105平方米的两室商品房,总房款在19万元至28万元之间。龙都馨园春节期间连市,目前该项目的主力户型为100平方米左右的两室商品房,每平方米均价在2900元左右。米兰-翠景春节期间连市,该项目主力户型为户面积100平方米至130平方米的两室商品房和105平方米的小三室商品房,起步价为每平方米3400元左右。