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杨小丽研究生毕业已经三年,目前还是单身贵族,2004年打算实现她有房的梦想。她对记者讲述了她一直拥有的车房梦——
我在一家律师事务所工作,研究生毕业已经三年。目前工作开始稳定下来,处理业务开始得心应手,如果不打算跳槽,按部就班的日子是比较平静的。手头有了一些积蓄,眼前暂时还看不到结婚的可能性,算一算经济账,买房子成了共同的话题和选择。
目前我在外面租了房子。和我合租房子的女伴在外企上班,她是独生女,打算把父母接来同住。这样买房子成了我们今年规划的重点。从去年开始,我们一边参观房展会,周末到处看楼盘,一边向比我们领先一步的同学咨询。得到的结果是买房子要千万小心,房地产商没有不“黑”的。一位前年刚买房的同学告诫我,一定要仔细查看购房合同,避免购房陷阱。
她当时分在一所高校教书,住在集体宿舍,她迫切想搬出这个地方,很早就开始留意房展会和各种信息。后来冒着酷暑察看一个夏天后,在北京东北角四五环之间的小区找到一所房子。售楼先生极富口才,夸赞她眼光高,楼盘位置好,交通便利,内部结构合理,设计先进;又帮她预测将来的经济收益,即使将来结婚换了大户型,这个地段的房子仍然租金不菲,也是一笔不小的收入,绝对是高明的投资。陪她去看房子的,只有一个同样没有经验的同学。当时还没有后来出现的大家联合请律师等做法。她们都感觉这个地方还不错,只是价格有点高。不想后来整个楼盘都出了问题。
她马上交了定金。几天之后她把首付款交给了开发商,同时采纳他们的建议委托开发商推荐的代理公司办理评估、贷款等各项手续。他们看她入住心切,劝她马上开始装修。交首付款是7月份,按照他们的时间安排,8月份装修,9月份就可以住进去。
不料,正当她天天忙碌和劳累,倒也兴兴冲冲的时候,代理公司一个电话让她一下子坠入黑暗的深渊。他们说,开发商把一部分出售的楼房抵押了出去,因此整个楼盘的销售被北京市冻结。她一时心急,马上觉得胸闷气紧,在电脑前一坐下就头痛欲裂。她担心几万块钱的首付和契税打了水漂,或者问题久拖不决,也无异于打水漂。
她打电话到售楼处询问,电话另一端的态度发生了改变,她指明要找的售楼先生和小姐一个回了老家,一个被调到其他机构,杳无踪影。再问其他情况,对方一概不知。他们的交待是:银行贷款绝对不会有问题;问题一旦出现转机,他们会马上通知她。于是她知道代理公司的消息是真的。几天来心事重重,终于病倒了。到医院里检查,医生说是过于焦虑,要她安心休息一段时间,不要过于劳累。问她发生了什么事,她告诉他们“为了买房子”。
如此僵持4个月没有动静。12月份,开发商终于打来电话,告诉她可以继续办理贷款手续。可是在耽搁的这段时间,贷款政策发生调整,当初的公积金贷款现在成了杯水车薪,必须改为商业贷款。这样一来,筹措第二笔钱又成了她的一大负担。
按照她原来的预算,装修和买了必不可少的家具之后,自己的钱基本都花光了。现在补加的第二笔首付几乎要全部借贷。没有办法,事情已经到了进退两难的地步。可以把房子退掉,可是那样一来损失更大。再一想,房子的总价不变,首付多交一点,贷款可以减少一些。然而手头实在紧张,只好请并不十分宽裕的家里帮忙,才又凑了一部分钱。
终于在新房子里住了下来。但目前房产证还没有拿到,小区承诺的车库、绿地等配套设施还没有落实。她告诉我,他们小区的住户还在继续和开发商谈判,让开发商给予补偿。还有一个单身的同学也较早买了房子。她的办法是与父母共同出资。父母用自己的积蓄支付首付款,她负担月供。这样一家人可以住在一起互相照顾,也减轻了她的经济压力。
总之,大家八仙过海,各显神通。一个人买房子固然有诸多不易,也并没有难以克服的困难。其实我也可以继续租房子,只是考虑到白白花掉的租金有些可惜。
这里有一个问题:结婚以后,小户型必然遭到淘汰。所以,我和朋友在看楼盘的时候,已经不单盯着小户型了。出于长远的考虑,如果结婚,可以共同负担,如果不结婚,也可以和家人同住。
我买房子的打算,解决生活问题已经是其次,更多地把它当作一项长远的投资。在保证生活质量的前提下,用这几年的大部分收入买一间房子,这个梦已经指日可待。