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近年来,北京的变化吸引了世界的关注,越来越多的海归派投入了北京的怀抱,并成为京城高端物业的大买家。而“海归”人士置业时应注意什么?
居室格局新颖实用
在德国工作多年的王先生就是一位刚刚回国的海归派,他希望用100多万元在他现在的工作地———CBD一带购置一套居所,既要方便自住,又要利于投资。对于高收入、高品位的高知人士来说,买房所注重的已不仅仅是大空间,居室的格局与户型则成为了更为重要的选择因素。如在海外生活时间较长,习惯西化生活的海归人士,会比较钟情简约的后现代设计风格,使阳光更加充足的大落地窗,开阔的客厅空间,开放式的厨房以及较大的卫生间。
物业配套完备齐全
考虑到王先生买这套房产有可能用来出租投资,那么在CBD商圈的公寓很有可能租给外籍人士。因此,居所的功能是否齐备格外重要,如:设施齐全的厨房、浴室,并且最好备有衣帽间。卫星电视、宽带网、视频点播装置等通信网络设备也必不可少。
交通便利至关重要
“我爱我家”专业人士认为,不论是用来自住还是出租,交通条件是决定工作、生活是否便捷的一个重要因素。并且,交通干线是商圈扩张的主要途径。如果资金状况允许,最好以驱车至商务密集区不超过30分钟的距离为宜。
生活氛围不可忽视
对于外企金领及外籍人士来说,除了居所的地段和交通以外,他们对生活氛围的要求也会较高。据“我爱我家”专业人士介绍:此类租客格外注重居所周边是否有高档餐饮、娱乐、购物及休闲场所。
公寓租金如何定价
最后租金收益是否能够达到预测数目,也与业主是否能够投租客之所好,对居室进行装修、配备实用电器、家具有很大关系。可以委托大型中介公司来出租居所,尤其是此类高端物业,租客很多都是外籍人士,这就需要具备外语沟通能力的专业经纪人来操作、洽谈。