|
||||
新春伊始,在往年房地产市场的淡季时期,却出现了“淡季不淡”的楼市火爆场面。本市房地产公司普遍连市,中介公司从大年初三就开门营业且门庭若市,二手房和二手的商品房成为整个房地产市场的亮点,房价节节走高,甚至出现了排队买房的现象。据悉,本月的二手房比起2003年12月份,在总房款上已经平均出现1万元的涨幅。
与昂贵的中介费相比,消费者普遍反映中介服务大不如前,一些购房者向本报反映,有的中介公司除提供房源外,既不带客户看房,对于二手房交易过程中出现的问题及政策法规一问摇头三不知,缺乏专业水准和敬业精神。在贷款过程中,除去交给房管局和国家财政局的相关税款外,各公司收取的贷款服务费不尽相同,最低的收取500元,最高的收取总房款的3%或更多。
据了解,顺驰置业、中原物业、我爱我家、广厦房地产、21世纪不动产等房地产中介连锁服务公司都各出奇招,纷纷增加房源量和优惠服务,例如卖方免中介手续费、部分优惠时段减免过户费等,力图吸引客户源,增加成交量,把握住市场契机增加自己的市场份额。消费者不禁要问,中介服务费里面包含哪些服务内涵?贷款服务费的收取标准有无明文规定?专家指出,在楼市火爆的同时,中介服务是否也应该严把“质量关”,真正履行了第三方的责任义务。