商品房预售登记手续需要的材料有:(1)土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、提供预售的商品房计算投入开发建设大资金达到工程建设总投资的25%以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明;(2)开发企业的《营业执照》和资质等级证书;(3)工程施工合同;(4)商品房预售方案商品房预售后,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。