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综观京、沪、穗三城近两年的楼市,价格步步攀升的豪宅成为炒得最热的话题之一。如今这场沸沸扬扬的“豪宅热”开始在天津上演,位于梅江的蓝色板块项目近日推出了天津独一无二的空中千万豪宅———上东MANSION“王座”,即刻引发了多方关注。
“王座”“王”在哪儿当媒体记者问及为什么称为上东MAN- SION“王座”时,开发商顺驰地产公司负责人做了如下解读:“王座”为七百余平方米的空中复式别墅,位于上东MANSION前端8号楼和9号楼的24层顶部,分为两种户型,每种户型全天津市仅一套。南侧俯瞰大梅江和卫南洼全景,北侧俯瞰天塔湖和蓝调街区,前后绝无遮挡。80米的刷卡电梯私家独享,成为天津市惟一拥有“私家路”的豪宅,而上下三个私家电梯厅,强有力地保障居住者安全性和私密感的心理得以满足。容纳3个车位的地下封闭车库更为奢侈,地上地下三个通道出口让出行畅通。室内挑高3.6米,超出标准层高(3.15米)0.45米;入户2.7米超出标准(2.1米)0.6米;内门高达2.4米,空间的大尺度,极度浪费的张扬,努力为居住者营造出尊贵的身份感。据称,室内花园三面接纳阳光,标准室内星光泳池长达40米,在天津楼盘中非常罕见。专家说,眼下的豪宅是以面积为标准,还是以价格、环境为标准,并不统一,所谓豪宅只是模糊的概念。
包装神秘样板间据悉,上东MANSION“王座”的样板间将刻意体现神秘性,一般人是看不到的。制造神秘一向是开发商惯用的手段。有开发商说,中国的豪宅号称是只有不敢想的,没有不敢做的,但有一点开发商们都语焉不详,那就是买主姓甚名谁。而此次蓝色板块千万豪宅的神秘性将要贯穿售卖始终。开发商透露,千万“王座”的贵宾展示间即将亮相,但谢绝参观。购买的意向客户需要提前向开发商预约,并提交薪金证明等相应的资质以供审核。只有符合条件的高端客户,才有资格参观展示间。得以品鉴展示间的客户同时获赠具有国外设计师签名的施工图纸及装修设计图纸。估计如此严格保密的设计图纸,定然能吸引不少实力买家的目光,开发商也借此把购房者的尊贵追加到了极致。
业内纷纷质疑前不久,媒体纷纷报道:京城的“贡院六号”
房价高达4万元/平方米,顶级套房每平方米更达到6万元。最大的一套住宅面积470平方米,约1880万元。然而据开发者称“千万以上的几套卖得最好”,“一次性付款的多,用按揭的少”。在上海,闵行区“西郊花园”最贵的别墅标价3500万元;“上海紫园”别墅区一幢标价1.15亿元的别墅也在开盘不久就被一位神秘人物定下。
与大肆宣扬豪宅的开发商不同,业内不少人士认为:豪宅价格昂贵,严重脱离了我国大多数人对居住产品档次、购买力水平的要求。况且我国土地资源十分宝贵,大建豪宅浪费土地,不合国情,不得人心。自称豪宅的开发商在宣传的时候,或多或少都带有炒作的成分。
可蓝色板块的操盘者却称,为了提升蓝色板块上东MANSION的整体形象,千万豪宅是一个有力的证明。只要能引发市场关注,提高社会知名度,他们能接受业界乃至社会的质疑。
当然,顺驰地产公司的负责人也为自己辩护说,“一个城市,拥有与纽约中央公园、香港浅水湾等国际知名富人区相媲美的豪宅,才符合国际大都市的形象,顺驰打造空中千万豪宅———上东MANSION‘王座’,就是要为天津城市发展添点彩。”对此,有关人士仍有疑问,仅此两套豪宅,只供两个富翁享用。罕之又罕的两个人,怎能代表天津的新贵阶层?在天津做纯正的豪宅区,时机还不到。
顺驰地产负责人则举例说,半岛·蓝湾100多万的房子,4天卖了19套;十几栋价格在500万元以上的环湖别墅,如今仅剩两套;上东MANSION亮相仅一个多月时间,230多平方米的平层毫宅一直维持着火爆的销售业绩,而上东MANSION顶层的顶级毫宅“上东王座”刚一问世,就接到近10个问询电话,这表明天津已经开始进入发达城市的行列。《福布斯》富豪排行榜表明:内地身价上亿的商贾不断增加,富豪身价的上涨必然导致价值上千万元的豪宅应运而生。