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以天津红磡房地产开发公司“红磡领世郡”(原摩尔城)开工、天津乐康公司“水木天成”二期内部认购、天津融创集团“时代奥城”即将开盘为代表的大型项目面市,掀起了今年新盘面市的新浪潮,同时也成为市场供应的风向标。随后的“海逸长洲”、“泰达城”等大型高档项目、“第六田园”、“福水园”和市中心区的中高档项目,以及政府组织的中低价房将形成新盘面市浪打浪的热烈场面。
新盘的价格浪尖将是“红磡领世郡”中超大庭院别墅(其私家花园最大占地4亩),将卖到20000元/平方米左右,“红磡领世郡”是梅江南东部包含高档别墅、商业商务、旅游度假等内容的大型综合项目,它将与“海逸长洲”等大型综合项目形成梅江南边缘区域高档居住群,同时又有较大的差异性定位和建筑形式,如住宅全部为二层独体别墅(起价6000元/平方米),是典型的高档田园生态住宅。即将开盘的“时代奥城”均价将在7000元/平方米左右,突出了与国际接轨和面向全国的现代居住氛围,是典型的国际化现代居住群。上周开始内部认购的“水木天成”二期,是以单套价格15-29万元的中低总价姿态面市的,其50-90平方米的小户型作为中低价房的过渡型产品,
成为市场需求最旺盛的高性价比住房的典范,也是新盘价格浪潮的中流砥柱,这类房屋将对本市未来房价走势起到平衡作用。