|
||||
天交会自由论坛———“天津商铺投资对话”日前举行。论坛出现了天交会开幕以来各方观点交锋最激烈的局面:众多急切的商铺投资者和经营者频频把所关注的、最尖锐的问题当场向与会的知名房地产企业代表发问。人们希望天津商业地产项目“揭开面纱”,展示真实的定位和所蕴涵的经营风险。
许多与会听众在互动式提问中不仅关心商铺是否缩水、酒店式公寓的产权证等问题,还针对一些失败的商业地产案例,要求开发商评介其中的原因。新商圈的兴起,以及轻轨提高了塘沽的竞争力等现象也引起场上场下热烈的探讨。此外,人们还迫切想了解开发商如何保障投资者的利益以及如何挑选理想的投资经营商铺项目。房地产公司的高层人士建议投资者:首先要明确投资目的,是为了保值增值,出租或者自主经营;其次投资要与自身财务状况联系;第三,要重视地段选择;第四,必须规划投资形态;第五,分析市场,选择投资的最佳时机。此外,人们还要看商圈是否成熟,业态组合如何,管理者与经营者经过协调来提高收益率。此外,商业地产项目开发的好坏还要看后期业态的氛围。投资者选择开发商,看其是否有长期规划经营,考察开发商的信誉,以前有无不守信誉的事件发生。