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在本届天津房交会上,小户型成了亮点。昨天,记者采访了建委天津市城乡建设研究所所长、天津市城市科学研究会高工王明浩,他认为本届房展上推出的小户型并非是为了抑制楼市紧张而作的权宜之计,而是与天津市住宅水平相适应的长远之策。
王明浩指出,以前人们对于住宅一味的追求大面积,主要是考虑到亲朋相聚交际的需要,而现在,很多人将家庭宴会,朋友相聚都搬到餐馆或其他公共场所。因此,从纯住宅的角度来讲,一个三口之家,两个10平方米左右的卧室、一个20多平方米的客厅,再加上十几平方米的厨卫就可以解决一个家庭对住宅的所有要求了。
王明浩表示,从本市住宅的状况和将来的发展目标来看,到2003年年底,天津市住宅的平均水平是每人23平方米建筑面积,到2007年人均住宅目标是28平方米。据统计,目前天津市的户均家庭人口约是3.1人,以这个数字计算,现在平均每户的建筑面积就是70平方米,到2007年就是85平方米,再往后发展到2010年到2015年估计人均住宅的建筑面积就是33平方米至35平方米的水平。这样每户150平方米左右就是平均水平。以此来看,70平方米至100平方米的房型在相当长时间内是主流。
王明浩最后还特别指出,随着城市规模的发展,土地资源越来越紧张,发展面积较大的住宅不利于整个城市的发展,因此这更印证了小户型将长期流行的观点。