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“中国银行不再为个人购买第二套住房提供贷款”的消息引起市场广泛关注,房地产板块今日受此消息影响大幅下挫。中国银行总行则表示,中行总行没有这样的政策,支行行长不能代表总行。
中国银行北京市朝阳区支行行长尤志山在接受中央电视台采访时表示:“一人购买两套以上(个人住房贷款),我们现在不允许,这项业务已经叫停了。对高档住房贷款我们进行严格控制。很多购买投资性商品房,跟他自己的估计有一定差距。从银行经营风险来看,支持高档住房、经营类住房也有一定风险。”
尤志山表示,中行之所以出台这类规定是因为,银行的住房按揭贷款,应该成为解决老百姓购买自用住房的消费类贷款,而不应该成为投资用贷款。同时,属于奢侈类的高档别墅贷款和投资用住房贷款,非常容易造成银行不良贷款的增加。据悉,在北京高档住房比较集中的朝阳区,有一个高档住宅项目,因为有相当一部分购房人购买了两套以上住房,明显属于投资性质,已被中行停止办理个人住房贷款。
为了求证此事,记者通过电话采访了中行总行新闻发言人王兆文和周凝。他们二人都表示,中行总行没有这项政策,支行行长的表态不能代表总行的意见,目前,正在调查此事。北京分行也表示,他们不知道此事,支行行长不能代表北京分行的意见,更不能代表总行的意见。
中行95566电话银行在接受记者咨询时也表示,按照惯例,是不能给购买第二套住房的人提供贷款的。但是,如果能提供抵押品,在购买第一套房的时候,有良好的还款记录,购房人还是可以申请第二次住房贷款的。
记者也了解到,由于现在各家商业银行的信贷系统没有联网,所以能难确认购房者是否在购买第二套住房,更难确认是用来自住还是投资。
房地产行业过热从去年开始就成了各方关注的问题。央行多次强调要控制房地产行业贷款的过快增长。银监会也同时开始检查各家商业银行房地产行业的贷款情况。4月初,中行总行曾公开表示,要严格控制贷款投向,重点支持中等收入以上家庭购买自用住房,适当支持购买高档住房和经济适用房的客户,适当支持个人商铺按揭贷款。但是,严格控制购买豪华别墅和购房用于投资。