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在天津,房子是最热门的话题。今年一季度,天津市各类房屋销售比去年同期增长近150%。在近期的各种房交会上和许多售楼处前,到处可见举家出行看房选房的市民。近日,记者随同他们一起对售楼处暗访,感受到许多令购房人感慨的现象。
售楼处房价与展会宣传不一致
记者与几位普通市民一起从一个展会出发,登上了河北区某著名楼盘的看房车。看房人满眼都是焦急的神色。汽车颠簸了一个小时,才到达目的地。疲惫的看房人围绕着沙盘了解到小区的情况,以及该楼盘4600元的起价。尽管楼盘留给大家的印象都不错,但是几位市民言谈之中对价格有些看法,因为有人从房交会得到的信息是4110元起价,下车以后得知4600元起价,最终算房价的时候,却是5050元。一些看房人本来期待在5000元以内可以买到房,没料到突破了5000元大关。对于人们的质疑,销售人员只是声称价格并不是由她们定的。
看合同先要交定金
记者不久前在南开区暗访了三个售楼中心,发现购房人不满意的另一个现象:看合同先要交定金。在这些售楼中心,买房人一般都获得了比较热情的接待,但是当提出看购房合同时,售楼人员都表示要交一万定金,然后可以看合同,并签合同,还解释说这是目前行业的要求。几位购房人私下不满地说,连合同的内容都不知道,凭什么要先交定金?而且购房合同是保证买房人权利的重要文件,连这样的知情权都要为买房人设“门槛”,是不是现在的房子太好卖了,商家“一阔脸就变了”?
此外,对于现场楼盘项目,售楼人员讲解还比较积极,但是个别售楼人员对于人们询问的购房手续却解释得不明不白,有的人甚至从语气里似乎责怪买房人还没有搞清楚买房都要什么手续就来买房了。
内部认购有遗患
买房人的不顺心还不只于此。在红桥区的一个小户型售楼处,一对姓唐的父女告诉记者,他们对这个项目很满意,但是他们不久前遇到了一件堵心事让他们对购买这里的房子犹豫不决。因为此前他们花了一万元买了另一个项目的内部认购证,过了很长时间才得知那家开发商没有办理销售登记,真正对外销售的时间根本无法确定。与开发商交涉,开发商倒是答应退钱了,可是那个楼盘的价格现在已经上涨很高了,父女俩反倒有些不舍了。
有的购房人甚至反映说,个别开发商故意“拖着”不办理相关手续,不仅使许多购房人迟迟无法签正式合同,而且还影响了房产证的发放。开发商唯一的解决方法就是退房,可是现在房价已经上涨,退房等于买房人的资金“缩水”。一对老夫妇还告诉记者,他们不期望房子保值增值,只希望环境设施好,但是期房能够留给人们看的东西太少了,让人担心实际盖起来后的房子会跟看到的模型有出入。目前的楼市是卖房人乐了,但是买房人的心态却是一言难尽。