|
||||
奥城商业广场与韩国株式会社新世界易买得签约 |
2004年5月20日晚18:00,让天津期待已久的时代奥城商业广场揭开了神秘面纱,“时代奥城商业版块形象发布暨招商签约仪式”在天津大礼堂盛大举行。各有关领导及国内数家新闻媒体、专家共聚一堂,不仅是见证时代奥城与韩国株式会社新世界的正式签约,更要为步入新世纪商业时代的天津,迎来城市级国际化新商圈的诞生。
奥城商业广场LOGO |
国际化“硬件与软件”的结合
时代奥城是以2008年奥运会为契机而兴建的奥林匹克体育中心配套项目,该项目占地总面积46万平方米,总建筑面积100万平方米,商业14万平方米,以大型零售商业、精品店和高品味休闲娱乐业为主体。近日这一配套项目的商业配套区正式亮相,该商业配套将成为二十一世纪天津国际化新市级商业的地标。它的华彩魅力吸引了世界零售业巨头、国际知名品牌及商业投资者。韩国株式会社新世界主要事业领域为百货商店(SHINSEGAE)、大型超市(E-MART)、电子商务、海外名牌专卖店、商业建设业、宾馆、餐饮连锁业等。“易买得”(E-MART)作为韩国株式会社新世界的一个综合性高档超市品牌,集食品、食品加工、家电、服装、化妆品、音像、杂货、快餐等于一体,以其时尚的购物环境,差别化的商品结构,独特的品牌商品及合理的店面位置而成为韩国最大份额的超市。在韩国E-MART品牌代表着一种高档、时尚、休闲和享受。目前,在上海株式会社新世界开始运作两家“易买得”超市。在天津,首选时代奥城100万平米国际大都会中心作为第一家“易买得”超市的形象店,展现了天津新城市功能中心的魅力。
经济大势带动商业升级
2003年天津GDP完成2386.94亿元,比上年增长14.5%,人均GDP达到3126美元,社会消费品零售总额首次突破千亿元,达到1074.05亿元。有关专家指出,天津近年来的发展势头是大家有目共睹的,未来的天津必将在中国城市化发展道路上发挥举足轻重的作用,届时天津的商业也必将跨越发展。而奥运会的举办对于天津市基础设施建设和旅游业的发展也将发挥巨大的推动作用,在这样的时代背景下,时代奥城借势起步,其商业系统填补了西南部的商业空白,拥有巨大的发展空间,未来几年中,这里必将成为商业集结地带,占据整个城市的最大消费比例。时代奥城商业板块开创了全新商业模式等于是抢先一步启动了天津商业升级的引擎。
奥城商业广场街景图 |
一流硬件搭建厚实舞台
为什么看上时代奥城商业广场,听到最一致的回答便是:这里硬件基础好。从硬件角度而言,吸引他们进驻时代奥城的原因主要有两个,一个是项目周边交通条件非常有利于商业的发展,该项目不仅占据城市的上风口,还有四通八达的地上交通网络和一处地铁出口,这样的交通条件有利于客人的进入与退出,对于商业发展极为有利;二是商业规划非常好。易买得对时代奥城商业规划做出的评价是:没有想过国内会做出这么好的商业地产。时代奥城的商业规划是由世界排名第一的“日建设计”进行设计的,这一设计背景对于商家而言本身就是一个很大的说服力与吸引力。
尊贵人群带来广阔未来
判断一个商业项目的前景如何,可以从三方面来考察,首先是这里是不是方便人来往;其次是周围住了多少人口,这些人以后会不会走;第三是项目所在区域的财富会增长还是会下降。
根据专家柬言,来推断时代奥城未来的商业前景。首先,这里的交通条件良好,有专业人士推断,地铁6号线与发达的地上交通经过立体交叉,每日可为时代奥城商业板块带来40万人次客流,这将使该地块的价值继续大幅提升。
其次,从“人”的角度看,项目3公里范围内,覆盖体北、华苑、南苑共180个社区的40余万常住人口,以及水上公园周边依附的高档居住区,消费基数庞大。项目周边社区多为天津高档涉外楼盘,平均价格为天津同期房地产均价的2倍,集聚了大量高端消费阶层,日常消费能力稳定强劲。
第三,从未来财富变化的角度而言,时代奥城建成后将可吸引日常办公人士4万以上,55万平方米的住宅板块也将聚集大量的常住高消费人群,这一庞大的人群必将进一步稳固水上板块的“富人区”概念,支持商业长远发展的区域财富会有进一步提升。