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6月1日,据接近顺驰高层的消息灵通人士透露,顺驰北京换帅已成定局。王全存离职有因。该人士告诉记者,原顺驰北京总经理王全存确已离职,其职位将从天津顺驰派员接任。顺驰北京公司董事长荆宏继续留任,另有两位副总调离北京,董秘也一并更换。
该人士在分析王全存离职原因时说,一是与董事长荆宏相处不融洽,也就是说领导团队不够团结,从这次高层变动的情况即可见端倪;二是顺驰北京原管理团队在京工作不力,在北京的市场表现难以令顺驰总部满意,不得不走出换帅这一着棋;三是顺驰北京在拿地时,价格过高,如天价拍得的“大兴地王”,造成开发成本过高,影响公司资金的正常运作。对该人士的以上分析,我们将进一步跟踪核实。
顺驰在京被“淹”了?
顺驰在北京的行动一直十分引人注目。顺驰以9.05亿的价格拍得大兴黄村一块地,一时间闹得沸沸扬扬。用这么高的价格买一块很多人不愿住的北京南城的土地,值吗?顺驰北京公司高层则称,大兴的地块被严重低估了,黄村卫星城的规划在北京市是最好的,市政改善、五环路修通,尤其是华润翡翠城的苦心经营已使黄村卫星城北区土地大为升值。顺驰北京认为有人对城南有偏见,随着房地产开发的进一步发展,城东、城北可供开发的土地已经少之又少,城南还有比较大的开发空间,土地升值潜力大。
人们都认为北京的房地产竞争激烈,但顺驰高层偏不这么看。当着众多北京地产大佬的面,孙宏斌放言,北京没有好房子!
顺驰北京公司董事长荆宏解释说,比如说卫生间,北京很多在售房子都没有明厕,这在南方的城市已经解决的问题,在北京还普遍存在。荆宏认为,与日渐火爆的上海楼市相比,北京市场远未升级,“潜力远未释放”。
从顺驰在北京天价拍地,到孙宠斌放言:北京没有好房子!到今天顺驰北京内部闹地震。种种迹象表明,叱咤天津地产市场的顺驰尚难以适应京城楼市的水性。