|
||||
昨天,“环渤海VS长三角VS珠三角-中国三大经济圈地产领袖高峰会”在深圳开幕。但令人遗憾的是,北京地产商仅有刚刚酝酿进军EVD行业的今典集团董事长张宝全出席。作为环渤海地区的两位代表,张宝全和天津顺弛集团的相关人士表示,跨地区发展将是京津地产商的惟一出路。
据了解,所谓三大经济圈,是指以上海为中心、苏浙沪为重点的长三角经济圈,以广东为代表的南方九省区加上港澳地区整合而形成的珠三角经济圈,以及以北京、天津两个世界级城市带动两侧20多个城市组成的环渤海经济圈。据中国城市运营战略专家王志纲介绍,在此次高峰会的前一天,一些在北京拥有地产业务的开发商就曾召开题为“走出北京,全国布局”的小型论坛。王志纲把三大经济圈形容成一个巨人,长三角是一个腿,珠三角是一个腿,环渤海是一个脑袋,而居于“脑袋地位”的北京地产商如何走出北京,是一个值得关注的问题。
由于没有其他北京本土地产商助阵,刚刚大张旗鼓要进军EVD行业的张宝全昨天出现在深圳的高峰会上,颇有“舌战群儒”的感觉。他表示,随着市场的成熟,以及二、三级市场全面兴起,地产企业为了资本运营和业务发展的需要,跨区域开发已经成为中国房地产的基本态势。张宝全举例说,大连万达就是通过跟供应商的合作不断扩张在不同城市的势力范围。
也许是觉得让斥资10亿元进军EVD而有淡出地产业之嫌的张宝全谈地产商跨区域发展不够有说服力,环渤海经济圈的另外一位代表马元也表示,跨区域发展跟下围棋的布点是一样的,怎样通过以点带面辐射全国化的整体十分重要,对于想跨地区发展的企业来说,先进入一线城市,然后带动二、三线城市的发展也许是一个不错的选择。