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公产、私产、企业产都在抢修范围
据介绍,天津市所有的公产、私产、企业产房屋,不管是商住房还是居住用房都是该中心的服务范围。但是由于公产房屋建筑时间较长,房屋设施老化较为严重,因此公产房的抢修项目也比较多,此外,私产房屋近年来的抢修量呈逐步上升趋势,今年1~6月份该中心的接报件中公产房占725件,私产房占151件,二者总和占总数的94.9%。
不同产权收费标准不同对于不同产权归属的房屋在抢修项目、收费标准也有所区别。公产房屋所有由于自然损坏的碎修项目全部免费,由于人为原因损坏的抢修中心收取相应的费用。企业产房屋自然损坏碎修项目可以向产权人保修,只要正常交纳房费,产权人有责任为居住者免费维修,由于自然损坏的碎修项目,不能正常交纳房费的按市场价收取维修费用。私产房屋有物业管理且按时交纳物业费用的,物业公司要负责维修由于自然原因损坏的设施项目,没有物业管理或不正常缴纳物业费用的,所有维修项目费用自己承担。
抢修1个小时之内到现场为了保证抢修实效,市房屋抢修服务中心已经在市区内开设了7个抢修中心,而且配备了包括疏通器、捞取贵重物品的显微镜等高级抢修设备。只要市民报修,该中心的工作人员会在1个小时之内赶到事发现场,以最好的服务保护市民的生命、财产安全。
房屋抢修服务中心专线电话
市中心:23320220
和平区:27112928
河北区:26353770
河东区:24212660
河西区:28307778
南开区:23365954
红桥区:26531293
(一)房屋危险部位维修房屋结构部件如柱、檩、椽子等木构件出现损坏,应及时进行支顶、加固抢修,排除险情并进行补抹。
(二)屋面补漏维修
1、平顶屋面防水层局部发生损坏及沟、嘴、边檐等部位滴漏的应予修补,清理雨水口积存杂物。
2、瓦顶屋面的局部损坏造成滴漏的,清理瓦垄积存杂物并添配瓦。
(三)烟道疏通检修烤火期前对烟道进行预检、预通,发现烟道堵塞、破损的及时疏通维修或采取临时措施。
(四)室内地面维修不足一间水泥地面起沙、空鼓,根据损坏情况予以铲抹或重做;木楼板损坏、松动、残缺的进行修复。
(五)市内墙面及顶棚维修不足一间的内墙及踢脚板抹灰空鼓、剥落予以修补;不足一间的顶棚抹灰空鼓、剥落的予以修补。
(六)门窗维修钢木门窗框产生松动或门窗扇开关不灵活、脱榫、糟朽、开焊、小五金缺损的予以维修、添配。
(七)给水系统维修楼内给水立管漏水应予以止漏,支管漏水予以维修;给水立管、支管包括截门和水嘴锈蚀严重予以维修更换。
(八)排水管道维修因住户使用不当造成堵塞的,房管站提供有偿服务。
(九)卫生洁具维修水箱洁具配件损坏的予以添配维修,蹲坑胶皮碗漏水的予以更换维修。
(十)电路故障维修楼内供电设施、闸具、电源插座、开关、灯头、配电线路等损坏或发生故障,查清故障原因进行修复。
注:以下价格仅供参考,有些项目收费标准可根据市场调节。
部分抢修项目价格表
1、铲顶棚:人工费5元/平方米
2、穿檩:人工费+材料费128元/根
3、支顶:人工费+材料费41元/根
4、修水嘴:人工费+材料费8元/个
5、拆换Ф15截门:人工费+材料费18元/个
6、修截门:人工费13/个
7、拆换DN15镀锌管:人工费+材料费35元/米
8、拆换DN15上水管弯头:人工费+材料费12元/个
9、通堵(人工):人工费52元/处通堵(疏通器):人工费+材料费41元/处
10、下水管漏水:人工费+材料费11元/处
11、检修线路:人工费10元/间
12、拆换刀闸(2P15A):人工费+材料费23元/把
13、拆换电线:人工费+材料费10元/米
14、拆换拉线电门:人工费+材料费9元/个
15、拆换暗线电门:人工费+材料费11元/个
16、拆换三项插座:人工费+材料费12元/米
17、疏通烟道:人工费10元/根
18、修补屋面漏雨:人工费+材料费28元/平方米