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在私家花园、自然水景等房地产概念流行风潮过后,半地下空间成为一些高档楼盘新的主打卖点。城市别墅三期、水晶城情景洋房以及第六田园等房地产项目纷纷推出带有半地下室的户型产品,这些产品刚一上市便受到众多追求个性化生活的高端消费者追捧。
和阴暗、潮湿的传统地下室有很大不同,现在市场中这些半地下室产品已经经过了较大改良,在采光、通风等方面这些产品都要明显好于传统地下室。如城市别墅三期的半地下室面积在90平方米至150平方米之间,房间一面开有门窗,直接与下沉式花园相连接;水晶城情景洋房首层架空,面积约30平方米的半地下室水平标高实质上和首层一致;第六田园的一跃零户型依据其特殊的坡地景观设计而成,相当于地下室的零层面积完全赠送。另外,大部分半地下空间都预设暖气、水电,并设计了完备的排水系统,完全不影响使用。
万科营销中心总经理宗文杰认为,半地下室的兴起实质上是房地产产品进一步细分的结果。带有半地下室的户型面对的是那些收入较高、追求个性且个人爱好丰富的高端消费者。半地下室并非为居住而设计,而是为居住者提供了一个释放个性的私密空间,业主在这里可以充分享受自己的个人爱好。据介绍,目前这种产品的市场认可度呈两极分化趋势,部分个性化要求较高的购房者特别认可,而部分传统观念就较重的购房者则特别不认可。(姜昊)