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二季度全国豪华住宅价格涨幅最高达11.1%
国家发改委、国家统计局公布的对全国35个大中城市房地产市场调查结果显示,二季度,伴随房屋销售市场的供需两旺,经济适用房和普通住宅销售价格同比分别上涨2.8%和10.6%,豪华住宅价格上涨11.1%;非住宅用房销售价格上涨6.0%。
成都房地产抵押手续费降低0.07%
从即日起,成都市的房地产抵押手续费将从现行的按抵押价值0.2%收取降低为按0.13%收取。日前,四川省物价局、四川省建设厅联合发出《关于降低房地产抵押手续费的通知》,对此作出了明确规定。
《通知》指出,随着四川省经济发展的需要,为进一步促进房地产流通,四川省将从即日起降低房地产抵押手续费。其中,成都市由现行按抵押价值的0.2%降为0.13%,其他设区城市降为0.16%,县级和县以下城镇降为0.18%。房地产抵押手续费由抵押人承担。
同时,房地产交易机构应当按国家和省的有关规定,持机构设立批准文件,在物价部门办理《收费许可证》,实行亮证收费。
南京土地增值税上调至1%
记者获悉,日前江苏省对土地增值税预征范围和计税依据作出调整,其中南京地区普通住宅预征率从0.05%上调为1%。
除政府为安置困难人群定价或限价销售的普通标准住宅不实行预征外,房产开发商开发的其他各类商品房,均应预征土地增值税,由地税部门在房产交易开始时征收。上调土地增值税率将有效压制房产开发商肆意抬高房价,达到抑制房价上涨的目的。据悉,此次调整中,南京地区土地增值税预征率调整为:普通住宅预征率1%,高级公寓、度假村、别墅、写字楼、营业用房2%,其他类1%。对实行预征的商品房,在企业项目竣工结算销售完毕后,地税部门将及时对其进行土地增值税的清算,多退少补。
广东别墅类用地被叫停增加普通房用地供应
日前,广东省国土资源厅公布了《2004年经营性房地产项目用地计划》,《计划》中指出,2004年广东省经营性房地产项目用地指标为1845公顷,预留机动指标400公顷,预留用于历史遗留问题完善用地手续的指标1600公顷,总用地规模为3845公顷。《计划》要求,停止别墅类用地的土地供应,增加普通商品住房的用地供应量,具体地块,编制详细规划,并将计划向社会公布。